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高雄房地產股價跑贏台積電？謝金河預告大南方崛起加速中：當年豪宅1坪才20萬
蔡翌暄
2024年7月26日 週五 上午9:00
近日台股回檔，科技股暴跌。財信傳媒董事長謝金河24日在臉書以「大南方崛起，趨勢正
在加快腳步！」為題發文指出，隨著台積電投資南科再南下，高雄開始呈現欣欣向榮的景
象，今年營建股分類指數，跑贏半導體分類指數，更特別的是，「高雄的房地產公司股價
都跑贏台積電。」
針對高雄房價，謝金河表示，過去半世紀，以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落
差極大，2010年前後，北市帝寶房價直逼200萬1坪，當時高雄最貴的豪宅正從20萬起跳，
僅台北的1成左右。高雄崛起一直未成，主因是人口北漂，產業聚落沒有移入；他提到，
有營造業朋友說「台北的工人都被高雄建商搶走了」，這讓他驚覺高雄房地產市場的變化
。
謝金河指出，今年改變台灣的有2個主要力量，一是輝達執行長黃仁勳帶來的AI（人工智
慧）浪潮，另一個則是台灣資金回流的巨浪，若從資本市場的表現來看，今年營建股分類
指數跑贏半導體分類指數，更特別的是，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。
謝金河盤點，如40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元，很多借殼上市的高雄
建商最近全都浮上枱面，且股價一鳴驚人。例如，入主福益紡織後改名華友聯，股價衝上
208元；借殼裕豐的三地開發，由鍾嘉村、鍾育霖父子努力經營，正趁勢而起；而黃炯輝
的欣巴巴，股價一下子漲到165元。
謝金河進一步說，最近台股回檔，但高雄建商借殼上市的公司股價都大幅上漲，而推動借
殼、推大案的都是第二代30到40歲的年輕人。這股高雄再起的氣勢，看起來力道愈來愈強
勁；這些年，重大投資都在南邊，這次大南方崛起可能是擋不住的趨勢。
心得：
謝金河社長也開金口了，大力看好高雄的房地產！
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kutkin1樓2010哪來20萬豪宅 07/26 12:47
ceca2樓豪宅的定義是甚麼? 07/26 12:47
→ ceca3樓都廳院算?還是毛胚的華人匯? 07/26 12:48
→ ceca4樓那可以買二字頭阿. 07/26 12:48
→ ceca5樓德勒斯登也說他是豪宅,開賣最低價好像還一字頭. 07/26 12:48
→ ceca6樓所以豪宅的定義是甚麼很重要. 07/26 12:48
kutkin7樓國硯查是30-75 07/26 12:49
ndilavril8樓他在友板是反指標 你懂的 07/26 13:06
una2839樓不要吧，老謝 07/26 13:14
NTU30315019510樓他是反指標捏 07/26 13:15
shena3033511樓老謝開金口....完了，持有這幾支的瑟瑟發抖 07/26 13:21
→ PTTMAXQQ12樓藥丸，老謝開金口 07/26 13:25
→ ytlintexas13樓蒸的丸了，老瀉這次開金口點名我大高雄再起… 07/26 13:26
dondon041914樓20萬哪有豪宅...前金普通大樓建案那時候就20了 07/26 13:59
alfi201615樓下一位谷月涵來按讚 07/26 14:01
aaboutt16樓老謝上禮拜看好台積電，結果這兩個禮拜台積電的股價表現 07/26 14:25
→ aaboutt17樓可圈可點。老謝現在又看好高雄房地產了！ 07/26 14:25
snoopyboy12318樓丸子 他是出了名的反指標 見漲喊漲見跌喊跌 07/26 14:28
victorytim19樓老謝你…… 07/26 14:35
veter20樓再來一個谷大師高雄承受不起XD 07/26 15:30
SkyShih21樓垃圾嘴連房地產也可以放炮 07/26 15:34
z541122樓不敢講總價 只講單價啊 07/26 16:30
→ cocoi23樓房價漲完換台積再換房價,其他計較那麼多幹嘛..... 07/26 16:41
deepdish24樓這人是不是在反串 07/26 16:55
Jackey5201325樓老手都知道他專講反話 07/26 17:23
Sonas26樓丸子 07/26 17:42
jack021627樓老shit房地產也是反指標嗎XD 07/26 19:32
→ Casper5028樓反指標…蒸的丸子 07/26 22:09
