作者: deathdecay (VOID) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房價比女友難追 Q2全台新案房價大漲10萬
時間: Mon Aug 5 11:57:30 2024
壹蘋新聞
記者張瑞傑
房價比女友難追 Q2全台新案房價大漲10萬
房價持續狂飆，根據統計，全台Q2總銷、供給、房價均創歷史新高，除了總銷金額
7653.23億元打破單季紀錄外，房價部分，全台新案開價與成交每坪衝上59、55萬元，雙
雙較上季大漲近10萬元，換算下來每月平均貴3萬多元，即使購屋族拚命存錢，恐怕也追
不上這漲幅速度，只能望屋興嘆、大喊無奈了。
591新建案分析，受惠台股資金行情與新青安等利多，尤其本季在520檔期推波助瀾下，市
場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對，若以上半年全台約1.2兆元量能來估算
，儘管有央行限貸、新青安「一生一次」等管制走在前，估計仍難擋這股熱潮，全年有望
突破2023年所締造2兆元高峰。
雙北本季推案表現不俗，以台北市來看，在新案遍地開花下，量能較上季及去年明顯反彈
，其中供給戶數在松山區「鳴森苑」、信義區「吉祥．如藝」等指標案挹注下，衝出4千
多戶單季新高。其中關鍵除了與去年基期低有關，也和近期買氣熱絡、消費者出價不手軟
有關。據調查當前北市案場每周來人量平均可達32組，明顯「海放」過往各季，部分個案
單周更能吸引約百組來客，表現驚人。
新北市延續上季熱潮，在板橋、三重及林口等地均湧現逾百億量體，整體總銷1700多億也
成全台最多。不過其中最值得注意的仍是房價，目前不只板橋、三重及永和等蛋黃區房價
高不可攀，連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢亦相當凌厲，整體新案開價已來到每坪69萬
，準備邁向7字頭，而成交均價每坪來到64萬，雙雙站穩6字頭。
推案個數最多的桃園，本季量能持續爆發，推案量1300億元寫下單季新高，這次熱區集中
在青埔周邊、龜山、八德等地，且在新北、新竹兩地高房價持續推擠下，不少買方鎖定仍
有價格優勢的桃園，導致買方始終絡繹不絕上門。以現階段最具指標的青埔地區來看，即
便核心地區新案開價已是坐6望7，但與同樣有高鐵站坐落的竹北市及板橋相比仍有一定價
差，對市場頗具吸引力。
至於新竹地區，目前精華地區受高房價及推案版塊挪移等因素影響，整體量能表現平穩。
主力戰場仍聚焦在寶山、湖口等地蛋白區，甚至往南至苗栗竹南、頭份，都可見到新竹首
購客或置產客足跡。
https://tw.nextapple.com/finance/20240805/60C3BC811F8113E68F3D218BD587EE8C
--
