風雨欲來 全台法拍量增一成！專家：這群人翻車
經濟日報／記者游智文／即時報導
住商機構統計內政部資料，全台今年上半年
法拍移轉棟數達1,840棟，年增逾一成，六都
以新北市法拍移轉量達329棟最高。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，國內法拍量出現增加，主要原因是自2022年以來
進入
升息循環，尤其3月央行再度升息，當部分購屋人負擔加重，又找不到「
接盤俠」，
就可能讓愛屋淪落法拍市場。
根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，
漲幅逾一成。
觀察六都法拍移轉量，僅新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟
數達329棟，為3年來同期最高。
大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，南北兩大都會區同時出現法拍案量成長，主要有兩
大原因。
一是兩市同為房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業
議題吸引各路建商進駐，推案量巨大區域，適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施
，小型業者周轉不靈，即可能出現部分法拍量體。
二是兩大都會區近期重劃區議題濃厚，吸引投資族群置產，但當央行升息，
致使高槓桿族群提前「翻車」。
賴志昶認為，全台此次法拍案量增加，搭配近期屢傳銀行
房貸水位已滿、全球
股災等消息
，有「山雨欲來風滿樓」的局勢，惟在高房價時代，且法拍釋出案量仍處低水位，買方要
到法院撿便宜恐也不容易。
徐佳馨分析，法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標，但今年上半年法拍移轉量與歷年相
比，仍處相對低點；仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，顯示市場體質
仍健康。
https://udn.com/news/story/7241/8147869台灣房貸違約率超低，
就算法拍數量增加一成，
總量還是超低，
正好上沖下洗把不穩定籌碼洗掉，
籌碼乾淨就可以全力拉抬，
蒿吐魯屎？
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Nemophila1樓絕對不可能！ 08/08 14:44
→ Nemophila2樓.jpg 08/08 14:44
ceca3樓等下,全台法拍1840多一成,也就是多184棟法拍? 08/08 14:50
→ ceca4樓全台13縣+3市=16縣市,平均一個縣市12棟. 08/08 14:51
→ ceca5樓然後上半年六個月,也就是每個月法拍多兩棟?? 08/08 14:51
→ ceca6樓水喔!! 08/08 14:51
a52927107樓原本才多少… 08/08 14:53
→ student811228樓新北法上半年拍移轉棟數/新北上半年買賣移轉棟數 08/08 14:54
→ student811229樓329/33092 0.99% 08/08 14:54
→ abyssa110樓法拍主力還是投資經商失敗跟繼承分割 08/08 14:54
→ ceca11樓還有部分在洗錢. 08/08 14:54
→ student8112212樓風雨要來了，趕快買一間躲風雨實在 08/08 14:55
mitic102913樓年平均30萬棟，不到2千棟，佔比0.7趴，嗯跟房貸違約率 08/08 14:55
→ mitic102914樓一樣，歷史低檔 08/08 14:55
ktoaoeex15樓其實看表格就知道 是2023年比較低 08/08 14:58
→ ktoaoeex16樓往前推前幾年都高於2000 08/08 14:59
→ ktoaoeex17樓標題嚇得好像很聳動 但2024跟歷年比沒比較高阿== 08/08 15:01
hihi2918樓完了 08/08 15:03
jemdogdog19樓
08/08 15:04 funguy020220樓那空蛙要進場了嗎哈哈 08/08 15:15
shena3033521樓最後一段不就說了，市場體質仍健康，標題太聳動 08/08 15:19
blargelp22樓每年轉移三十萬棟上下，法拍不到兩千 根本沒有統計意義 08/08 15:40
Mtcat23樓徐佳馨講話很外行耶 動機是啥 08/08 15:45
→ toto12324樓房仲只是希望成交 希望賣方退讓吧X 08/08 15:57
kusomanfcu25樓賣不掉加價賣XD 08/08 16:01
CTTSAI26樓賣不掉加價賣 懂？ 08/08 16:08
→ chiachichen27樓原來法拍數量，這麼少！ 08/08 16:10
→ Tatsuya7228樓還不就是要吹 08/08 16:43
tsukasa10729樓蒸的丸子 08/08 16:49
Refauth30樓結論：房價照樣漲到爆炸XD 08/08 17:02
