[新聞] 北投生活圈 退休族首選

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北投生活圈 退休族首選

2024-08-10 00:39

經濟日報/記者嚴雅芳/台北報導

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台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」稱號,鄰近榮總、振興醫院,綠覆蓋率高,
受退休族與自住客喜愛。圖為捷運北投站街景。 記者邱德祥/攝影

台北市北投區以往有「台北市退休族首選區」的稱號,商圈內鄰近榮總、振興兩大醫院,
且公園綠地覆蓋率高,所以受到退休族與自住客的喜愛。

信義房屋北投捷運店專案執行經理何思遠表示,北投區交易物件,多以中古公寓、華廈、
電梯大樓為主力,雖離市中心較遠,但價格相對親民,生活機能也很完善,反而受年輕族
群的喜愛,入住天龍國,不再是那麼高不可攀。

何思遠表示,北投主要道路是光明路、大興街、中和街,除了傳統市場外、關渡還有
costco,採買方便,醫療系統則是榮總、振興、關渡醫院,學區則有石牌、明德國中小,
私校有薇閣、幼華,近年吸引不少為方便孩子就學前來購屋的小家庭客群。

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北投捷運商圈行情、區域成交概況

此外,北投站除了是捷運淡水信義線的一站,另有北投-大安區間車行駛,因為是起訖站
,上車容易有座位。同時有支線到新北投,終點為北投熱門溫泉區。

北投生活機能完善,擁有傳統市場外,還有連鎖超市位居住宅區內,方便採買生活日用品
。交通以捷運及公車為主,大業路可連接至洲美快速道路,走高架道路(18標)至環河快
速道路,即可連接至中山高速公路;若要到台北市區,則直接走承德路前往台北車站以及
通往新生、建國高架道路;走大度路則可通往淡水,過關渡橋可往八里及五股區。

北投不但具備便捷的大眾運輸工具,且周邊有充分的醫療院所與休閒綠地,如奇岩重劃區
為北市第一座純住規劃的生態社區,擁四座公園、一個綠地,採低密度開發,建蔽率低於
50%、綠覆率高達60%,小環境單純、舒適、宜居。何思遠表示,早期建商推案多以換屋型
產品為主,近期逐漸轉以首購小宅搶市,對於大台北地區來說,這裡環境優、住宅品質高
、房價又相對友善,吸引不少換屋民眾。

何思遠表示,北投發展早,過去推案不多,但近年都更加上改建,近期不少新建案如雨後
春筍紛紛冒出頭,目前市場行情也呈現屢創新高的現象。由於鄰近的北士科園區成交單價
已站穩110萬-130萬,連帶北投近期已有預售案成交破百,成屋屋主也大多惜售。

推薦社區方面,何思遠表示,「正隆麗池」和「克拉美地」都是SRC鋼骨制震,15年以上
社區做到鋼骨結構較少見,具備建築結構韌性較高的優點,其中,「正隆麗池」位於捷運
第一排,指名度高,樓高29樓,由正隆建設興建,「克拉美地」則是坪數多元,從11-60
坪的產品都有,步行到捷運北投站也僅三分鐘。

「北投大漢」的優點是公設比較低,約26%,但內容相當豐富,主要公設包含游泳池、交
誼廳、桌球室、中庭花園,這個社區以小二房、小三房格局為主,除了位置近捷運,且社
區移轉率低,釋出稀有。

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心得:

整體而言北投的環境不錯,
不過要夠有錢的人才有辦法買北投的房子。

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上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛

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Amai01221樓買不起北投可以買南投 08/11 00:20
lyping2樓有錢退休應該是買旁邊天母才是首選 08/11 00:51
haoto3樓天母連一家書店都養不活 還不如青埔 08/11 01:12
esheep4樓之前不是才吹某品不是賣書的,現在又突然變成充滿書香了, 08/11 01:15
esheep5樓這種人文素養才幹與見識,令人讚嘆! 08/11 01:15
sam21sam216樓E大好噹,我喜歡 08/11 01:16
sam21sam217樓對了,天母其實還有書店,跟青埔養不活的高級超市 08/11 01:19
sam21sam218樓mia c'bon兩間,青埔的消費力,全聯比較適合啦! 08/11 01:20
sam21sam219樓華泰不是青埔人養活的,不用擔心 08/11 01:21
sam21sam2110樓不過,天母的百貨都是周圍的人養活的 08/11 01:21
sam21sam2111樓 08/11 01:23
waida12樓有大屯山 08/11 01:27
sam21sam2113樓不過,北投現在最有價值的,其實是北榮 08/11 01:31
sam21sam2114樓幸好我家在附近 08/11 01:32
eulbos15樓看成北極圈 想說也玩太大了吧 08/11 01:40
soulXdancer16樓那邊沒啥啊。 08/11 02:22
shawncarter17樓北投還要夠有錢喔,我們住北投常常被人說住的不是「 08/11 04:33
shawncarter18樓真的」台北市耶? 08/11 04:33
chrisstar19樓北投比較優的地段只有石牌 08/11 06:57
chrisstar20樓吃天母的機能又有捷運 08/11 06:57
toto12321樓北投站那個地方其實也很不錯 08/11 07:36
toto12322樓北投我認為還是比文山 08/11 07:37
toto12323樓 08/11 07:37
buji24樓走在北投矮房老街,路旁還有電線桿 !,很像中南部小鎮 08/11 08:08
buji25樓不過都更案好像一個接一個 08/11 08:08
buji26樓 08/11 08:09
toto12327樓新北投 以上再上去 就不太幽了 08/11 08:37
toto12328樓士林北投 如果把她一起看 他所有機能都具備 08/11 08:37
toto12329樓大概就是辦公室工作很少而已 08/11 08:37
momomom30樓有釋出的嗎?誠意購買 08/11 09:30
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