鑫龍騰改寫左營高鐵新高「鑫天際」戶戶5-6字頭最高63.5萬
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【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應下具高鐵與捷運串聯生活圈，房價不斷挑戰歷史新
高，最新實登揭露位於左營高鐵特區，天玉集團大樓預售案「鑫天際」出現單坪63.5萬元
創價銷售紀錄，而該案在8月11日原本揭露僅53戶，但12日增加到70戶，主因是大量揭露6
字頭行情，累計出現8戶，而該案目前揭露數70戶(3戶店面)，戶戶5-6字頭，住家均價每
坪56.5萬元，改寫區段大樓新高。
https://i.imgur.com/xgB1JX7.png天玉集團鑫龍騰開發(3188)左營華夏路及重信路口地上32樓危老案「鑫高鐵5期」案名「
鑫天際」，坪數40-59坪為天玉在高鐵特區較大坪數換屋宅，基地前身為「御花園KTV」，
2021年鑫龍騰開發以總價10.34億元，購入地坪517.48坪土地使用分區屬商4地建物，換算
每坪地價200萬元，改寫左營高鐵特區地價新高。而該筆土地興建地上32樓、地下6樓，
3-4房換屋型大樓，1-8樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土，單層6戶配3部電梯，每戶擁3面採光。
https://i.imgur.com/PZZ3oJF.png該案因為出現創價銷售，因此實登審查相對嚴格，在11日揭露日並未出現單坪6字頭行情
，但在今(12日)則出現8戶6字頭成交，當中最高每坪63.5萬元，建案目前揭露住家67戶，
單價50.25-63.46萬元，戶戶成交5-6字頭，是目前左營所有建案中單價與均價最高案。高
雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，左營高鐵具備百貨與3鐵生活圈，加上國揚
投資188億元打造「左營高鐵科技之心」公辦都更案，區段距離台積電不遠，造就房價創
價！
https://i.imgur.com/hiJXKRc.png此次創價銷售不僅「鑫天際」，位於左營高鐵後站的寶佳集團「恆鵬世紀莊園」，個案天
花板也拉高，從原先2023年11月單坪50萬，此次揭露5戶5字頭，單價最高53.1萬元，市場
傳言該案也有6字頭成交，目前尚未揭露曝光。
心得：
比較少關注高雄的行情
現在高雄左營也噴到5-6了
高雄等買房等崩盤的鄉親
看到高雄一路從2字頭噴到6字頭
不知道什麽滋味
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Boss19831樓危老,換屋？所以實際上住戶付出的錢是多少? 08/15 12:07
Boss19832樓把換屋戶定價拉高產生定錨作用後，剩下的房子就好賣了 08/15 12:11
→ ej03xu33樓這位記者很常追蹤高雄房市 08/15 12:16
aq22723537124樓ceca沒買嗎？ 08/15 12:19
→ MizPerfect5樓這間三角窗位置不錯 08/15 12:29
wang566樓之前不是鼓吹楠梓橋頭的價格，不如買左營高鐵，難怪最近 08/15 12:36
→ wang567樓漲翻 08/15 12:36
→ wang568樓3字頭的橋楠太貴了，左營高鐵6字頭真香 08/15 12:37
lionking569樓左營高鐵6字頭，農16、美術館、巨蛋要幾字頭才合理？ 08/15 13:21
poz9310樓高雄1坪100萬以下 是老天爺送的禮物 還不買 08/15 13:48
ceca11樓我只有左營的中古屋..XD 08/15 14:15
ED3912樓做真高 08/15 15:53
potabaw13樓還好巨蛋高鐵都有，讚 08/15 16:49
a7847389914樓追那麼高會有盤子接嗎 08/15 17:21
→ a7847389915樓我看時待遇底加減買一買 08/15 17:22
Allenjay16樓這間有夠囂張 當時直接要買頂樓3+1景觀戶 08/15 17:27
→ Allenjay17樓結果強迫要其中一車位配B6機下 總價逼近3600 08/15 17:27
→ Allenjay18樓是要羞辱誰 地點好跩可以但弄的有點過分了 08/15 17:28
→ Allenjay19樓再說自己要以豪宅定位 結果公設少得可憐 08/15 17:29
→ Allenjay20樓公設比也沒明顯贏別人到哪 08/15 17:30
Allenjay21樓買的自己想清楚 這種價格和條件 是不是真的有人 08/15 17:33
→ Allenjay22樓接盤 還有很多地方可以挑不需要讓自己被羞辱 08/15 17:33
→ Allenjay23樓當然如果覺得整個條件自己會住很爽就住好住滿 08/15 17:34
Allenjay24樓對了 這價格還是「潛銷價」 08/15 17:39
→ Allenjay25樓枉費當時期待這個案子期待超久 08/15 17:40
→ Allenjay26樓然後這戶型室內也就差不多27坪 說大也沒特別 08/15 17:42
→ Allenjay27樓比附近的四房大 最大的室內30坪頂樓印象要4000 08/15 17:43
→ Kevinsun28樓橋頭都4字頭 左營高鐵5-6字不是常態發展嗎 XD 08/16 22:39
→ kllgch101829樓價格上漲還是有人買 口袋夠又不擔心 只擔心錢不夠 08/18 19:41
→ cnxm30樓高雄現在在補漲啦，正常正常，有建設就有人口帶動買房需求了 08/20 07:46
