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傳央行要減降不動產放款總量 建商公會：中小型建商會倒得更快
https://money.udn.com/money/story/5621/8171957?from=ednappsharing內文：
今年房市交易熱絡，市場傳，央行找十多家國銀陸續喝咖啡，針對「不動產占放款比重的
總量管制」將採取新措施，最大的任務就是要各銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放
款部位。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，貸款愈來愈困難恐將影響市場
交易量，但更嚴重的是，只要繼續緊縮，中小型建商將倒得更快。
近一年房市買氣旺盛，讓銀行放款水位逼近紅線，近期民眾要借房貸開始鬧「錢荒」，倘
若未來將有新的不動產總量管制，恐怕民眾要借房貸將變得更困難。
陳勝宏指出，其實自從信用管制後，所有建商都有受到影響，若未來要繼續針對房市緊縮
資金，只是讓中小型建商經營更加困難，而且市場上許多中小型建商專攻區域都更、危老
等領域，若一直針對房市「打下去」，只是讓中小型建商倒閉得更加快速。若以後市場沒
有中小型建商，不僅會讓都更危老的停滯，城市發展受到阻礙，市場也會被大型建商壟斷
，最終受害的還是消費者。
陳勝宏指出，民眾最關心的還是房價問題，關鍵是物價上漲、大通膨時代下，建商興建成
本難降，房價當然易漲難跌，若未來央行針對不動產總量管制有新措施，影響到的仍是量
，因為貸款變得困難，直接影響到的就是民眾的購屋意願，也會減少到預售銷售量，但以
房價來看，還是有剛性需求支撐，應該還是會持穩發展。
心得：
無
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→ qwert11221樓到底有多少中小建商可以倒？ 08/19 21:51
→ qwert11222樓每次都出來喊 趕快倒一倒 08/19 21:52
F939353樓跟香港一樣了 四大家族掌握住 08/19 21:52
buike4樓如果大建商抖內的多，當然幫大建商 08/19 21:52
→ buike5樓反正現在房價都是建商說了算，政策有打建商嗎，嘻嘻 08/19 21:53
→ eden080620006樓爛建商還是倒一倒好了 08/19 21:54
→ a70327cow7樓大建商：我通吃cc 08/19 21:54
backpacker188樓大建商：我沒對手了 08/19 21:55
raymond5019樓好喔 08/19 21:55
oread16810樓這樣就扛不住成品品質應該也不怎樣 還是島一島 08/19 21:55
→ buike11樓大建商：阿龍打死你們這些韭菜 08/19 21:55
kuominj12樓倒才好啊，讓投資客消失 08/19 21:58
z2306154213樓99中小建商QQ 08/19 21:58
ahlolha14樓中小建商沒倒房價噴 倒也房價噴 有差嗎 08/19 21:58
→ z2306154215樓大建商爛房子一堆....0 08/19 21:59
→ mitsloanboy16樓反正打建商才是政治獻金主力吧 08/19 22:00
→ mitsloanboy17樓大 08/19 22:00
ppp12318樓從2016倒到2024年 是要倒幾年 08/19 22:00
a45601236qq19樓打爆小建商 爛尾樓風暴來襲 08/19 22:00
→ mitsloanboy20樓一堆直接付清掛看板的又不用申報 08/19 22:01
→ z2306154221樓中小型有些還有品質 以後都更危老再給大建商吃 08/19 22:01
→ z2306154222樓以後只買中古屋了QQ 08/19 22:02
→ panzerbug23樓符合執政黨利益 08/19 22:10
Yuan1224樓打到 都市更新 停滯，反而對城市發展不利，各縣市 08/19 22:13
→ Yuan1225樓市中心一堆四五十年以上老屋，都市街景要更新太難 08/19 22:13
→ Yuan1226樓了 Orz 08/19 22:13
Yuan1227樓中小建商想要做大，反而相對用心說 QQ 08/19 22:15
→ Yuan1228樓被大建商壟斷市場，可能不是一件好事情。 08/19 22:16
alfi201629樓狗狗：都是野雞建商蛋殼蓋太多又不會鎖籌碼才會漲不動 08/19 22:18
→ alfi201630樓結論：野雞中小建商倒掉好惹 08/19 22:18
