央行總裁楊金龍「不動產總量管制」緊急出手...兩個理由
https://money.udn.com/money/story/5612/81723592024/08/20 02:19:00
經濟日報 記者廖珮君／台北報導
央行總裁楊金龍趕在9月19日理監事會前，急對各銀行不動產出手，到底看到甚麼？又擔
心甚麼？房市真的已經過熱到，需要下達「不動產總量管制」的殺手鐧了嗎？
據透露，央行觀察到新青安方案，衍生出兩大問題：一、新青安最高貸款額度從800萬元
，提升到1,000萬元，
反助長了建商推「低總價」的建案，讓低總價的房價單價竄升。二、新青安的首購族全跑去六都以外的縣市買房，等於高房價問題，開始外溢到各外縣市
，反拉抬全台的房價，讓房市價量全面走揚。
楊金龍在與各銀行老總會面時，也提及了美國次貸風暴。
他同時示警各銀行對房貸戶的未來收入評估，收支比需要更審慎，管控力道也需要加強，
也提及「自住」定義，如名下有房但無房貸者，需要多留意。
教主聖明!
1.低總價被央行盯上了!
尤其一堆蛋殼、雞屎區 、蛋海GG
沒錢的小白 無限轉貸衝進去買低總價
2.外溢到各縣市 第2戶6成很有機會!
關水龍頭 、調升房貸利率、水位會不會調降?
不動產總量管制 連續組合拳!
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→ buike1樓壓豪宅線也是低總暴漲的原因之一吧 08/20 19:42
johnny3781942樓房蟲再囤呀啊不是很愛買，自己接刀 08/20 19:43
SaiWan3樓低總價容易上車啊，連低總價都不給買是要逼慘誰 08/20 19:43
→ buike4樓非六都民眾何辜，跟著都會區一起限貸陪葬QQ 08/20 19:44
Tosca5樓快笑死 以前打豪宅 現在打低總 所以要買甚麼?! 08/20 19:44
→ SaiWan6樓低總價的客群本來就比較多，是有什麼問題，不然全部高總 08/20 19:44
→ SaiWan7樓價大家都上不了車你不是被釘更兇 08/20 19:44
jorden08048樓第一點蠻嚴重的推一堆室內不到10坪的 08/20 19:45
→ Tosca9樓非六都的問題是供給長期過低 嘉義縣市幾乎沒有新大樓 08/20 19:45
a52097892610樓問那些炒房客要逼慘誰吧？顆顆 08/20 19:45
→ 本人11樓簡單講就是雞屎區單價哄抬太高 08/20 19:46
joy2105feh12樓低總棺材房跟套房有區別嗎 08/20 19:46
→ SaiWan13樓這波新青安自住客可是買的很開心呢？還在投資客？ 08/20 19:46
→ 本人14樓500萬雞屎區 哄抬到1000萬 不打死你打誰 08/20 19:46
→ SaiWan15樓還在炒房客 08/20 19:46
rainsilver16樓名下有房 無房貸 慘要被限制了 08/20 19:46
→ jorden080417樓總價低的套房一多未來會很可怕 08/20 19:46
→ DASHOCK18樓呵 這不是要推前就有人分析了 08/20 19:46
buike19樓熱錢就這麼多，圍堵失敗還不分流？ 08/20 19:47
fattyeddie20樓金龍分析 笑死我了 08/20 19:47
→ buike21樓洪水來臨，圍堵只有潰堤不是嗎？ 08/20 19:48
→ jorden080422樓更狠未來搞不好你名下有房就限貸了 08/20 19:48
DASHOCK23樓升息金龍也有一套說法 08/20 19:48
→ 本人24樓再繼續炒 說不定以後第2房 只能貸3成 08/20 19:48
a52097892625樓好了啦 自住客買的很開心？要確定是買來自住欸 08/20 19:49
NicholasTse326樓有房無房貸也要卡 08/20 19:49
mitsloanboy27樓他講的東西7/3立委就質詢過啦不是什麼新聞了 08/20 19:50
SaiWan28樓你先去確定多少比例不是自住吧，看看自住的多還是投資的多 08/20 19:50
flexin29樓雞屎區賣到50萬/P,不是蟲蟲作祟,難道是肛需? 08/20 19:51
testutw30樓推政策前都沒有用腦想過會怎樣?一群廢物官員 08/20 19:51
