連結：
未來一年借房貸恐變難…交報告後還有這關 銀行圈：這次楊金龍是玩真的
https://house.udn.com/house/story/123589/8177127內文：
央行總裁楊金龍在21日結束與最後一批國銀約談，據透露，這34家國銀都被央行要求需提
交一份對不動產貸款的具體量化改善或規劃方案，內容包括：一、不動產貸款總量及分項
（購屋、建融）控管措施，二、從今年第4季起的未來一年內，需按季量化的控管目標。
簡單說，央行要34家國銀在未來一年中「按季」控管不動產貸款量，如控管方式是甚麼？
控管不動產貸款量又是多少？最終目標是：希望到2025年底，整體國銀不動產貸款量要下
降。
此舉恐讓未來一年想要買房者、要核撥貸款變難也恐變貴，銀行圈預期將讓房市降溫。
據透露，楊金龍更與各銀行提示，等各銀行報告交了以後，還會「再約談一次」，意味著
這份報告不能僅流於形式，而是要「具體又要量化」，銀行圈都感受到這次楊金龍是玩真
的。
一家民營銀行高層坦言，不動產貸款量要下降，只有一種方法：每月還款量要大於新進件
量，例如各銀行平均每月自然攤還量是50~100億元，那麼新貸放額度，就要遠低於這個水
位。
那如何控管新貸放量？審查期間拉長、不收新件、排隊等撥款，又或是乾脆拉高貸款息到
3%「以價制量」，這猶如就是各銀行目前的限貸令。
據了解，這波央行花了十天、約談34家國銀總經理，從第一批先從購屋、建融貸款餘額偏
高、成長快速，或集中度偏高者先「個別約談」，約莫前十大不動產有高成長的放款行全
到位，並直接下達具體量化的「改善」方案，貸款量就是要減降，8月底要提「改善方案
」。
第二批是以購屋加建融餘額合計1,500億元以上者，有五家集體約談，第三批則是餘額1,5
00億元以下者，有十家一起談，這些以中小型民營銀行、區域型銀行為主者，則是9月6日
前提交「規劃方案」。
也就是說，不動產餘額偏高、成長太快或集中度太高者，央行下達「一律得減降不動產總
量」；若僅是小幅成長者，則是提不動產控管的規劃方案，顯示央行在這波是有層次的控
管。
心得：
回家作業認真寫，寫完老師還要檢查。
--
→ MizPerfect1樓
08/21 22:31 Busufu2樓所以之前都假的嗎 08/21 22:31
blargelp3樓教完作業還要約談-》楊金龍還要喝34杯咖啡-〉喝咖啡太嗨 08/21 22:31
→ blargelp4樓一不小心就下重手打房-》崩 08/21 22:31
horseorange5樓所以要怎麼加速還款? 你升息加大存款總額比較快好嗎 08/21 22:33
→ CMCC6樓之前是都不是真的嗎？？？ 08/21 22:33
aa007887樓還有財政部 金管會救場 到底怎麼輸 08/21 22:33
→ chrisstar8樓那財政部金管會是玩真的嗎？ 08/21 22:33
→ jerrylin9樓玩真的所以到底哪些人會貸不下來R 08/21 22:34
yanki82610樓財政部跟金管會才是玩假 根本就是炒房部會 08/21 22:35
humbler11樓內政部和財政部會出來救房市嗎 08/21 22:35
NTU30315019512樓不，這次也是假的 08/21 22:37
jumilin92713樓還有富邦人壽 根本不用怕吧 08/21 22:37
→ dslite14樓照法規滿了本來就不能再貸啊? 還用你約? 08/21 22:37
qsx88915樓財政部:我不這麼覺得 08/21 22:38
→ tigotigo556616樓銀行還是要守法，不然金管會會查。央行可以叫金管會 08/21 22:38
→ tigotigo556617樓不查嗎？ 08/21 22:38
childeviler218樓楊金龍：不要再出難題叫我解了！ 08/21 22:39
a00000000019樓蒙R波的勝利 08/21 22:39
timmer20樓金管會可以喬壽險業者出來放貸，銀行就不會超過722放貸水 08/21 22:39
→ timmer21樓位，民眾也貸的到，皆大歡喜。大家都是玩真的。 08/21 22:39
→ childeviler222樓兩年選一次就要解一次 08/21 22:39
Gavatzky23樓賴應該會救房撐民調 選舉至上的黨 08/21 22:40
stlinman24樓央行會金管會一起對答案嗎? 銀行應該不會繳AB卷吧? 08/21 22:42
ahlolha25樓楊金龍玩真的(降溫) 賴政府也玩真的(點火) 當然相信政府 08/21 22:42
→ NSYSUEE26樓現在處於政府亂成一團的狀態，一堆高官都變成無頭蒼蠅亂 08/21 22:43
→ NSYSUEE27樓下定決策 08/21 22:43
→ JOKO5880221828樓冰火九重天，懂玩！ 08/21 22:47
iamiam29樓還款大於借款，但是新青安有5年寬限可以用！到底誰才是玩 08/21 22:48
→ iamiam30樓真的？ 08/21 22:48
