京城銀法說會／總座 ：台南房價沒蛋白區 善化推案單價破50萬元
經濟日報 記者夏淑賢／台北即時報導
京城銀行（2809）下午法說會，會上京城銀總經理姜宏亮指出，京城銀行房貸業務目前水
位距離依銀行法72-2條計算上限30%還有將近10個百分點的空間，
因此沒有限貸問題，大
台南地區的房地產市場在台積電（2330）設廠效應帶動下，
台南善化一帶已有建案開一坪50多萬元，「
現在台南（房價）已經沒有分什麼蛋白、蛋黃區，根本是打蛋全部混到一起」，也就是全部都在漲。
姜宏亮指出，台積電設廠帶動的南台灣科技
S廊帶效應可觀，今年初他觀察京城銀承做房
貸業務，在台南善化、新市一帶的房價已經漲到一坪36萬元，嘉義太保的房價也已經到30
萬元，
短短兩、三年房價增幅就超過四成。現在太保房價已經站穩3字頭之上，跟善化、
新市應該都可望上看4字頭，並且
在善化已經有建案開價開出每坪50多萬元，台南市區也
多在60萬元以上。所以他觀察大台南房價已經
沒在分蛋白、蛋黃區，根本像打蛋混在一起
、全部都在漲。
姜宏亮表示，京城銀依照銀行法72-2條計算房貸土建融上限，現在大概20%出頭，所以還
有很大的空間，不像部分大型公股行庫可能因滿水位而有限貸或排隊的狀況，歡迎個人自
用房貸
來京城銀辦房貸，但是京城銀不做價格競爭促銷，對於房貸業務採取穩健作法。
他並表示，京城銀對房貸業務不算特別積極，但從今年起有點不一樣，今年開始針對自家
往來建商的建案完銷後跟進承作分戶貸款，但是京城銀並沒做分戶貸款的整批報價，而是
針對個案、自住型客戶，由建商轉介紹給京城銀。
https://udn.com/news/story/7252/8166588你各位要更新觀念，
傳統蛋白>蛋黃>蛋殼>雞屎區已經不適用，
現在全部都是蛋黃區，
然後靠北借不到錢的，
京城銀行說沒問題～
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→ jerrylin1樓厲害喔 善化也50 08/23 12:12
Innofance2樓再過幾年全台灣都是蛋黃區了！ 08/23 12:12
ebeta3樓難怪一直漲，噴爆 08/23 12:12
→ jerrylin4樓台南人沒辦法進竹科上班的以後是不是只能睡公園了 08/23 12:13
childeviler25樓麻煩先去跟國泰人壽打一架再來說都是蛋黃 08/23 12:13
Shepherd19876樓有台積就是蛋黃, 台積遍地開花到處都是蛋黃 08/23 12:20
→ jerrylin7樓靠講錯了是南科 08/23 12:21
walyun8樓就混蛋阿 08/23 12:22
hihi299樓簡稱混蛋 08/23 12:23
→ Shepherd198710樓進不了科技業 可以當房仲 房地產就是噴 08/23 12:25
→ Shepherd198711樓輪班星人沒有貸不到的問題, 全款輕輕鬆鬆 08/23 12:25
bogy2612樓正確來說 台南全部是蛋白水準 08/23 12:27
→ douxid13樓那你幹嘛出來賣房子？ 08/23 12:33
mcgrady1233614樓京城南霸天中南部市況問京城比較準 08/23 13:11
ysh9915樓蛋黃區的價錢，蛋盒區的生活 08/23 13:13
jemdogdog16樓某S要不要出來吠？ 08/23 13:20
→ Taiwanwolf17樓蛋殼命自稱蛋白 08/23 14:32
alfi201618樓善化50哪裡？？？ 08/23 14:57
→ alfi201619樓興華苑 太子興華段 華建慶安段 08/23 14:57
→ dofaintainan20樓哪裡全部都是蛋白，要不要看看南化、玉井、楠西、 08/23 17:06
→ dofaintainan21樓左鎮這些偏鄉的房價 08/23 17:06
yohappy22樓京城銀霸氣外露，記得人家去辦房貸要讓人家貸欸 08/24 02:22
