[新聞] 台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷

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內文：台中Q3起七期推案熱潮湧現 推升全年總銷挑戰6,000億大關

台中預售屋市場買氣夯，今年前七月累計推案金額高達3,354億元、年增逾二成，創歷年同
期新高，自四月至七月、單月推案金額均暴增至500億元以上！開發商打鐵趁熱、第三季起
重量級大案陸續進場，尤其是七期迎來近十年最熱的推案潮，包括聯聚、寶輝、寶璽、國泰
、惠宇、麗晨、豐邑等品牌建商接棒推案，業界預期，台中2024年預售市場總銷有機會挑戰
6,000億元的歷史大關。

台中七期房仲業者表示，七期整體發展已臻完熟，房價穩定上升，若分區域來看，七期新市
政中心位居核心，第三季起包括「寶輝101 theater south」、「聯聚玉衡」、「寶璽天讚
」三大豪宅新案將接棒進場；其中，基地位於秋紅谷公園第一排的「聯聚玉衡」，基地面積
廣達1,837坪，產品規劃60坪起，總銷280億元，每坪開價9字頭起，高樓層單價有望挑戰三
位數。

而七期南側受惠公園綠地與明星學區多，受到家庭客的追捧；七期西側則有完整交通路網加
持，房價相對親民，補漲態勢強，成為許多置產族積極鎖定的區域，近期也出現開發商密集
布局、創價搶地。


觀察七期西側新推案，基地位於台灣大道、朝富二街口的「麗晨片片山閑」，產品規劃33至
42坪，吸引年輕世代和企業二代，目前已揭露部分預售實登，均價穩站7字頭；另位於朝富
二街、朝馬路的「惠宇大疆」，產品規劃30至55坪、二至四房，預計第三季進場，市場推估
均價將挑戰8字頭。

而七期西側單是今年七月份，就有興富發集團豪砸22億元、購入現址為「國光客運」的651.
5坪土地，成交單價高達350萬元；允將建設以高價收購黎明路二段與台灣大道三段口老透天
後，已整合約1,800坪土地，未來有機會持續整合，推案單價有望創高。

至於七期南側，近一年包括寶輝、麗晨、國聚、亞昕等建商相繼購地，盤點近期即將進場案
，如寶輝「公益路案」位於惠文中小學首排，規劃純住宅產品，尚未公開已先動工；國泰「
文心森林公園案」基地位於大墩七街、大觀街口，產品規劃二至三房，備受區域客關注；「
豐邑匯禮」基地位於向心路、大墩四街口，預計推出50坪左右、三至四房的宜居住宅。


心得：
今天早上華固豐匯38坪被掃光
下午聽代銷說曜精銳2房被訂完了
然後板上一堆人說房市已進入冷盤 代銷拼命call人來賞屋
？？
平行世界嗎

另外照這篇新聞講的
如果台中今年總銷真的達到6000億
代表接下來5個月的預售市場熱度不會輸前半年喔
空空心臟還受得了嗎XD

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