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https://news.housefun.com.tw/news/article/172062434943.html內文：
台南房價驚漲！屋齡5年內總價1～2千萬交易佔5成
好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南新成屋房價大漲，購屋總價帶也抬升。根據台南
市不動產估價師公會針對七都上半年屋齡5年內新成屋的實價登錄進行價量統計，台南市
的部分，總價1000萬元以內成交占比45.83％，總價1000至2000萬元占比50.53％，2000萬
以上占比3.64％。
台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出，雖然總價1000至2000萬元占比最高，
但相對其他六都，1000萬以下占比相對高，這個價位多屬市中心2房、郊區3房的產品。
比對區域分布，1000萬元以下的低總價較擴散，多數行政區都有分布；總價1000至2000萬
元為市場主力，多分布於市中心外圈蛋白地帶，例如永康、安南等區；總價2000萬元以上
在台南屬層峰階級，集中於生活機能佳的市中心。
林涵瑜表示，受惠於南科產業擴張、沙崙智慧城成型、交通線陸續完工、未來捷運網串連
等多項現在與未來建設，台南城市發展呈現外擴，傳統蛋白區甚至郊區成為房市熱點，甚
至過去未達經濟效益的佳里、麻豆也開始蓋華廈、大樓。 今年上半年各種因素引發游資
過盛，形成預售屋哄搶，造成房價一陣亂流。她提醒購屋者，成屋市場是實質的居住需求
，買賣要先支付頭期款2至3成，交屋後就要開始付房貸，必須審慎自身的財務規劃。
心得：
前兩年臺南都投資風氣真的很盛行
但實際上除科技業以外人口也是在流失
進去囤房的置產客以後租得出去嗎?
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→ Brioni1樓到處都是地，蓋完一定很可觀 08/25 19:51
backpacker182樓蛤台南總價2000以上的物件只佔3%？ 08/25 19:52
→ backpacker183樓也太便宜 08/25 19:52
qsx8894樓沙崙會再漲一波吧 08/25 19:52
GGFACE5樓那是因為一堆建案都是小坪數 08/25 19:53
jemdogdog6樓問題是台南2000萬以上的產品，幾年前大概才幾百萬 08/25 19:53
→ jemdogdog7樓東北善新好一點的社區翻倍是基本 08/25 19:54
→ jemdogdog8樓另外台南市區的房子十分好租，我名下的房子基本當天就 08/25 19:55
→ jemdogdog9樓租出去 08/25 19:55
FxxkupCHN10樓2000萬以上超過90%都是透天 08/25 20:33
alfi201611樓南科紅利賣不動惹 08/25 20:52
→ alfi201612樓看看善新一堆隔套透天賣不掉 08/25 20:52
→ alfi201613樓租金大崩潰 08/25 20:52
→ alfi201614樓回到台南市區會好一點畢竟人口集中 08/25 20:52
FxxkupCHN15樓會考慮透天很多有兩個快就學小孩，新善價差跟市區不大 08/25 21:44
→ FxxkupCHN16樓，很多會以學區跟補習資源多的點為優先 08/25 21:44
jh04308217樓包子都賣廠了 08/25 22:07
→ Tars18樓50萬買善新為什麼不買北區東區 腦子被敲傻了吧 08/25 22:18
yohappy19樓台南市區還算好租，我們還沒整理好已經租出去了 08/25 22:56
