各位前輩好 小弟前陣子買中古屋已交屋 貸款八成40年
頭期款 相關稅規費/服務費 裝潢皆由我負擔
此房屋的貸款是我的個人收入可完全負擔的
我目前與女朋友(剛畢業求職中)一起租在套房 近期我們要遷入剛買的房子
女朋友表示 婚前如果就幫我負擔房貸跟利息 她沒有保障
這點我同意 因此婚前房貸本息都由我一個人繳
至於婚後若一起負擔房貸(按收入比例分配，應該是我較高)
我認為可以做預告登記就好了 能保證這間房不被突然賣掉
且因為婚後償還的房貸跟房屋的增值也會被計入婚後財產
對她的保障沒有影響
但她相當堅持要1/3的持分 以免喪失居住權(？
我覺得頗麻煩 而且這樣似乎在稅務、房屋交易等項目上都會比較難處理
況且還會用掉她的首購資格跟土增優惠
況且如果離婚時房貸還沒繳完
我不就要繼續負擔100%的貸款 她卻還有33%的持分？
誠然這是結婚前該討論的問題 但我們現在關係有點緊張了
還請板上前輩分享一下通常怎麼處理較好
(可以的話先不要叫我們分手，也不要說我們一人買一間，我的財力只能買一間…)
非常感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725350396.A.B3B.html→ buike1樓共同持有很佛，幾乎都登記女方 09/03 16:00
patrol2樓分手 09/03 16:01
iamiam3樓傻了才共同持有 09/03 16:01
→ hisashi4樓那就婚後還是你一個人繳就好 沒必要變 09/03 16:01
olivezoo5樓建議分手，我上週剛結婚，房子直接贈與老婆，無房貸，你 09/03 16:02
→ olivezoo6樓們只是婚後才要改共同持有，如果她不值得你願意為她這 09/03 16:02
→ olivezoo7樓樣做，也是勉強 09/03 16:02
hijames8樓建議先不登記 09/03 16:02
bettybuy9樓問他為甚麼堅持持分，是聽誰這樣講。還是他怕預告登記 09/03 16:03
→ bettybuy10樓無法對抗強制執行嗎 09/03 16:03
→ hisashi11樓剛畢業連薪水都沒有就想這麼遠 實屬不易 09/03 16:03
→ mcgrady1233612樓分手啊，你又不是保險公司找你要保障幹嘛，而且保 09/03 16:03
→ mcgrady1233613樓險公司也沒免費提供保障啊 09/03 16:03
dakkk14樓先預告登記 交屋後再考慮分割的事 09/03 16:03
→ iamiam15樓婚後貸款依舊你全包，她沒出錢就沒有共同持有的問題。當 09/03 16:03
→ iamiam16樓你婚後想換房或是忽然有錢再買一間的時候，你就會很後悔 09/03 16:03
→ iamiam17樓共同持有了 09/03 16:03
eulbos18樓一個人繳就好 09/03 16:03
paul7631819樓不要共同持有 09/03 16:04
→ 本人20樓她應該是看D卡上面有男生要求女生幫忙扛房貸 下面的 09/03 16:04
→ 本人21樓人建議不要 沒保障 男生可能會偷賣房或把女生趕出去 09/03 16:04
→ bettybuy22樓女生會付水電費嗎，不負擔一點東西我是覺得有點吃人夠夠 09/03 16:04
asdf092323樓不要共同持有 09/03 16:04
→ 本人24樓所以比較焦慮或擔心 09/03 16:04
→ dakkk25樓我也看不懂分割跟喪失居住權的關係 09/03 16:04
→ asdf092326樓太多奇怪的事了 09/03 16:04
GUANGLEI27樓建議分手 男生要會爲自己想 09/03 16:05
→ iamiam28樓婚前搬進你的房子，你可以跟她收租金 09/03 16:05
→ 本人29樓就是怕我說這是我的房子 把她趕出去 這樣吧 09/03 16:05
→ bettybuy30樓看你補充想到離婚，你女友不也是想到鬧翻的時候= = 09/03 16:05