貸荒將現解約潮？ 建商指房價漲：憂客戶借高利貸交屋
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者項瀚／綜合報導
銀行放貸資金水位滿，引發「房貸之亂」，不少消費者擔心貸款出問題，面臨解約。有建
商表示，即便近年房價大漲，房屋
增值明顯，建商也不希望客戶貸款出問題、甚至解約，
除了可能面臨繁瑣的法律程序，也擔心客戶因不甘解約，跑去借
高利貸。
近來引發「房貸之亂」，雖然政府喊話沒有所謂的限貸令，也盡力要把資金資源用在首購
族上，但仍有不少預售已購客近期準備交屋，擔心貸款出問題，甚至貸不到錢；若真如此
，據定型化契約，若已購客貸款下不來，建商可主張解約，
沒收15%違約金。
新竹議員、臺灣省不動產開發公會理事長吳國寶表示，近年房價漲幅明顯，前幾年入手的
預售屋到了近期準備交屋，房價基本上都有相當程度的
增值，但即便如此，站在建商的立
場也不希望客戶貸款出問題，甚至解約。
吳國寶說，這波房價上漲，
客戶手上的房子增值，一定不甘就這麼解約，而若在銀行貸款
不幸遇到問題，可能為此去找
融資公司、甚至
高利貸等等，這對消費者來說是一大風險與
傷害。另一方面，解約恐怕也不會那麼順利，可能面對繁瑣的法律程序。
桃園市不動產開發公會理事長劉守禮表示，雖然目前打聽下來未遇到解約個案，這波房貸
資金緊縮，應也不至於造成大規模地貸不到款，引發所謂的解約潮，但可能還是會有部分
消費者面臨這項問題，若真碰到客戶貸款下不來，公會的建商們都已達成共識，不會與客
戶收15%違約金。
臺灣省不動產開發公會榮譽理事長黃啟倫補充，房貸資金滿水位之下，使得銀行拉高貸款
利率，變相地使銀行得利，除了讓正辦理交屋的建商業者頭痛之外，也苦了廣大的消費者
，籲政府應更重視這項問題，並設法解決。
https://house.ettoday.net/news/2811316找融資，借高利貸怎麼了嗎？
難道建商敢質疑房版大神的祕技！
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zouelephant1樓ceca表示欣慰 09/06 13:10
→ jessicaabc982樓建商還幫客戶煩腦？？ 09/06 13:10
dans3樓建商看投資客開高槓桿大撈一筆也眼紅了 09/06 13:10
→ zouelephant4樓都漲這麼多了 15%不算什麼啦 09/06 13:11
→ zouelephant5樓你不買還我 我拿來賣更爽 尤其拿來賣首購小白 嘻嘻 09/06 13:11
jessicaabc986樓高利貸也是會賺啦，借出來就對了 09/06 13:12
→ MizPerfect7樓佛心賺50% 不收違約金15% 09/06 13:16
panpan8樓被高利貸逼死了 會不會去建商那邊生命抗議 09/06 13:17
Arnol9樓這麼佛心 不收違約金 09/06 13:21
→ Arnol10樓做生意真的都看長遠的 lol 09/06 13:21
amgn99711樓良心商人，真棒 09/06 13:26
AlarmAlarm12樓不就ceca在推高利貸 為什麼要找建商 09/06 13:29
sunsamy13樓建商不收違約金怎渡得過寒冬? 09/06 13:29
rafd214樓的本來就該這樣，抬高價錢賣，這樣做很合理吧，不然所有東 09/06 13:30
→ rafd215樓西賣價直接增值50%看看（食衣住行），百姓直接滅亡給你看 09/06 13:30
→ Justinchen16樓借高利貸怕什麼？還不出來就去你建案用生命打房 看誰 09/06 13:39
→ Justinchen17樓損失大 09/06 13:39
→ jessicaabc9818樓借高利貸還不是賺嗎 09/06 13:39
iiqwer19樓高利貸也賺 幹嘛跟銀行借款 09/06 13:51
psynanako20樓貓哭耗子假慈悲 不然不要收違約金啊 09/06 13:53
san0618200321樓不是收違約金後再加價賣嗎 賺兩次 09/06 14:02
marvinyc22樓建商不就最愛解約搞一房多賣嗎?又當又立的噁心 09/06 14:06
→ e269909623樓建商收違約金回來房子還要從賣 資金被卡住 不一定划算 09/06 14:07
→ chanel125924樓建商想介入高利借貸？ 09/06 14:08
→ chanel125925樓
09/06 14:08 jayemshow26樓到底多少人沒看內文 就說公會決議不收違約金了 09/06 14:09
leon1757tw27樓ceca說借高利貸買都賺 09/06 14:09
→ Arnol28樓有啊 倒數第二段就有說公會建商有共識不收違約金 09/06 14:09
longkiss061829樓借就界R 反正會漲 09/06 14:11
→ Detonate30樓房子收回來重賣就賺到流湯了 違約金還你沒關係 09/06 14:12
