房貸平台出爐！11家認撥款要排隊 遠銀爆「排到明年一月」
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https://finance.ettoday.net/news/2814188內文：
記者陳瑩欣／台北報導
房貸荒燒不停，為了解決民眾「一貸難求」的問題，銀行公會建立房貸授信資訊平台，固
定每周五向外公告銀行借貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」
，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」。
銀行公會公告資料指出，11家貸款需要排隊的銀行中，有5家是財政部官股銀行，包括：
合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台
新銀、安泰銀等，又以遠東銀明確表態，現行排隊撥款已到明年1月。
針對房貸，合庫提出2點說明，1、以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主，惟因目前
案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限，
是否能配合撥款期程。
第2、合庫銀強調保有最終核貸權，依借戶資力核予相關貸款條件(包含但不限於貸款期間
、貸放成數、利率及寬限期)。
台中銀行也明文指出，「本行以首次購屋民眾優先受理，且目前案件數眾多，受理後之審
核及撥款時程需等待較長時間，倘客戶用款時程可配合等待期，本行竭誠為您服務。」
玉山銀率先針對「無自用住宅」喊出房貸利率2.6%起，其他房貸則是2.98%起，比一般行
庫首購族房貸息2.2%起還高，玉山銀明確定義「無自用住宅」是指借款人名下無不動產者
，並依國稅局的總歸戶財產清單判斷。
心得：
https://www.ba.org.tw/Notice/Detail/1803https://ba.org.tw/PublicInformation/BusinessDetail/82銀行公會的公告內容看起來，玉山已經把風控拉到最高了，另外很多家都在講的授信5P
原則，銀行授信須考量借款戶（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）
債權保障（protection）及授信展望（perspective）。也就是你條件不好，或是條件好
但是信用過度擴張也是貸不下來喔。
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ruve1樓資訊更透明，差別定價就更好做了，都滿了剩我？開個3%給你 09/10 12:28
→ ruve2樓不用等要不要？ 09/10 12:28
→ cjo762233樓幾個認識都3% 洗下去了 先有房子以後再說 09/10 12:32
→ marsonele4樓有的銀行年收超過一定 利率可以比較低 09/10 12:34
pigin8527895樓看起來貸不下來的都是民間銀行 09/10 12:35
→ pigin8527896樓重要的是公股銀行吧？ 09/10 12:35
→ pigin8527897樓民間銀行利率比較高 本來就不是買房族挑選的首選 09/10 12:35
session58樓3%不怕，房子每年都漲超過10%，就算利率5%都划算 09/10 12:40
jump05179樓老屋要惜售了 09/10 12:41
→ s161231610樓2字頭不買以後等著借5% 09/10 12:42
→ A80211ab11樓公股應該更久吧 09/10 12:43
→ tctv200212樓現在不借2字頭 明年漲到 3字頭你會後悔怎不借2%利率 09/10 12:46
→ tctv200213樓現在不借 以後更貴 09/10 12:46
session514樓惜售很好，反正現在賣，買方錢貸這麼慢，根本很難 09/10 12:47
→ session515樓換現，放著賣滿意的價格 09/10 12:47
hololive45P16樓玉山首購還要2.6%？？？神經病== 09/10 12:57
vict117樓3%比房價上漲還低啊 竹北狂創新高 一年漲一倍再玩 09/10 12:57
→ hololive45P18樓正常現在地板價不是還在2% 09/10 12:57
→ raxsc19樓不限貸但是要排 全部都是停電不是缺電的概念延伸 笑死 09/10 13:01
JKjohnwick20樓不限貸要排隊呵呵 09/10 13:02
wasi6389821樓進去割一波 09/10 13:03
l9822樓所以這些都有給寬限期嗎? 09/10 13:05
session523樓沒限貸啊，你跟銀行說你願意六成5%利率的話，要排 09/10 13:06
→ session524樓隊嗎？ 09/10 13:06
→ Taiwanwolf25樓不缺蛋 缺便宜的蛋 09/10 13:07
vict126樓沒有便宜利率的貸款 不是限貸 這才是事實 09/10 13:07
qkla27樓房子跌了也不要抗議，尊重借錢買 09/10 13:12
→ yyc21028樓所以平台在哪 09/10 13:15
→ yyc21029樓喔喔下面有 感謝 09/10 13:16
chargee30樓不要不信，明年5%看的到..真的慘.. 09/10 13:17
