小弟從小跟父母租屋
6年前用實習跟住院醫師薪水+投資存到一些錢+父母一些存款買了一間在北部目前給父母
住（貸款人是我只貸6成），依父母心願跟妹妹共同持有（妹妹目前在韓國打工）
我自己一直在中部的醫院工作，兩年前買了一間醫院附近的小三房預售也是要我自己自住
（規劃一年後結婚）
所以我自己名下是一房一貸
預售預計年底交屋原本是非六都的八成現在變成五成
我這樣不知道是不是被誤打…
另外問問板上大大們有沒有比較好的解方
目前每月現金流夠所以沒寬限期沒差
1.預售房貸請妹妹貸，我當保人（但不確定房子是登記我的，還有她這一年在國外，國內
沒收入的狀態是否銀行願意給我妹妹貸）
2.北部的房子贈與妹妹連帶贈與附有負擔，我就回歸無房無貸狀態，但私下我自己給妹妹
現金繳原本房貸。
3.增貸北部的房子或信貸操作金流後硬嘎過這三成。
: 投資客大家相信都學到一個lesson了
: 但是被歪打正著的有哪些？
: 目前感覺是
: 1. 繼承中南部老家, 但是在北漂在雙北想首購成家.
: 寬限期被ban. 但這種人感覺不多.
: 2. 換屋族, 被迫先賣再租, 最後再去買. 才不用被第二戶5成限制住
: 但是感覺換屋族, 常常中途變成兩戶其中一戶乾脆不賣, 拿去出租的包租公
: 所以也算是給一個 lesson
: 3. 不會投資股票, 像買房阿元那種. 或剛好有點小錢想買第二戶, 預售屋剛好準備交
屋
: 錢不夠補足那一兩成. 有炒房意圖, 送他一個 lesson
: 感覺是不是央行其實還是有仔細考量過
: 才會 just do it
: 有沒有哪些族群是該學到一個 lesson
: 但是又沒學到的?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726846635.A.3D8.html→ alanjiang1樓沒有誤打啊，尼就投客啊，現在尼知道了 09/20 23:40
nacy2043272樓1.2 你妹在台灣沒有收入的話 銀行怎麼會核貸 09/20 23:40
→ Kewseq3樓房子贈與然後清償房貸 09/20 23:40
→ Kewseq4樓就能八成了 09/20 23:40
vict15樓你就名下兩房跑不掉 不然找個老婆掛名如何 09/20 23:41
→ Keade03256樓先登記結婚, 登記老婆 結案 XD 09/20 23:41
→ Keade03257樓打15支申訴電話, 說不定會開特例 09/20 23:42
tonybk8樓你北部房子贈與給父母 然後貸款轉移啊 09/20 23:43
wenchenggc9樓空空的定義你是房蟲會叫你現金買，不知道你妹的手骨 09/20 23:44
→ wenchenggc10樓粗細，北部的持分賣給他你就無房了，應該可以解套
妹妹之前在台灣一般上班族而已，沒有啥資產
09/20 23:44
→ tonybk11樓反正錢你繳 只是父母揹房貸而已 你就新青安 09/20 23:44
yousking12樓開始編故事了....我從小賣火柴會不會是下一篇 09/20 23:45
tonybk13樓父母幾歲不是重點 重點你可以當保人 09/20 23:47
JKjohnwick14樓醫生要怕甚麼 09/20 23:47
jessicaabc9815樓就是投客丫，金龍說的沒錯 09/20 23:47
→ benson50216樓賣掉換3房跟父母住，如果以後結婚再掛太太名下，輕鬆 09/20 23:47
我是外科系的目前還跟著老師學刀，搬去跟父母住要換醫院會得罪老師。
目前外婆還在父母要就近照顧她+妹妹之後會回北部那間住所以也沒辦法把北部的賣掉
→ benson50217樓解決所有問題 09/20 23:47
tonybk18樓你只貸6成應該是中古3、40年房子 機能好 09/20 23:48
wenchenggc19樓妹妹沒有資產沒關係啊，她的收入現金流看銀行那邊過得 09/20 23:49
她在韓國也是過的很辛苦，在韓國當便利商店打工店員而已，金流應該完全不夠。
→ wenchenggc20樓去嗎？可以的話北部房子賣他，他可以8成，你沒房狀態 09/20 23:49
→ wenchenggc21樓也可以八成 09/20 23:49
tonybk22樓持分賣給妹妹也行 反正錢也是你給 你當保人 09/20 23:50
peter08080823樓沒有誤打 你自己活該要不贈父母 09/20 23:51
→ tonybk24樓反正銀行只有有人繼續揹房貸就好 不會管你 09/20 23:51
→ Kewseq25樓43.2坪還小三房 騙鬼 09/20 23:51
→ peter08080826樓你還有老婆可以貸阿 不要說你倆都有房貸在身...= = 09/20 23:52
→ jl4027樓妹收入來源 可以是贈與 09/20 23:52
DeathStarDS128樓八成變五成根本陷阱不講武德 09/20 23:53
→ peter08080829樓父母租屋喔 你父母那備用租房的超稀有的欸..... 09/20 23:54
父母沒有跟上新台幣淹腳目，但也把我拉拔長大了QQ，租屋是一直租以前外公的房子，但
他去世後支付他跟外婆醫藥費與分給幾個小孩留給我母親的也沒多少了，也是那時會買北
部房子的契機
→ peter08080830樓你父母這輩自有房比例破九成 阿你就剛好中 怪誰呢? 09/20 23:55