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https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190410.aspx內文：
央行史上最重房市管制 首納「有房沒貸款」自然人
（中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行今天宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性
信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房
子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。
中央銀行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶
購屋貸款不得有寬限期；第2，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施
地區至全國。
央行利率連2凍調升存準率1碼 第7波房市管制祭4措施
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第3，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最
高成數由4成降為3成。第4，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
央行首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍，央行官員說明，過去央行措施多是「認貸
」，也就是以名下有無房貸為標準，這次新增「認房」，只要自然人名下有房屋，第1戶
購屋貸款就不得有寬限期。
楊金龍說明，央行以前沒有對這塊進行管制，但現在「我們認為這樣不好」，既然名下都
有房了，就應該比較嚴格，要再借錢就沒有寬限期。
關於名下有房屋者的第1戶購屋貸款，央行說明，實務上可能是繼承長輩房屋，或是以前
買的房子房貸已繳清，經查這類人其實有一定比例。
楊金龍說，當然這個作法可能會影響無辜的人，但也可能有些人名下有3、4、5棟房子卻
都沒有房貸，「你沒去堵他，這也是一大風險」；到底無辜的人多不多、範圍大不大，央
行會密切觀察政策實施效果。
「政策不太可能perfect，我們just do it」，楊金龍說，央行會密切注意後續發展，若
有必要，不排除適當時候做排除條款。（編輯：潘羿菁）1130919
心得：
金龍總裁說話了
以前沒管，但現在我們認為這樣不好
名下有房就應該嚴格不給寬限期
管你是不是繼承
可能會傷及無辜，沒關係
政策不太可能perfect，我們just do it
做就對了，管制先上再說！
就是要打死這些投機炒房仔！
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buike1樓換屋族也拖出來！打給他死！ 09/20 18:54
dans2樓沒用，還有很多漏洞可以鑽的，請房版大神開示 09/20 18:54
→ buike3樓仲介們也拖出來！踹給他死！ 09/20 18:54
WINNERVVV4樓笑死 投資客還在裝換屋族啊 09/20 18:55
→ buike5樓建商也請出來！弄給他爽！ 09/20 18:55
peter0808086樓這一年太多開槓桿小白嗆央行了 央行要展現power給炒 09/20 18:55
→ peter0808087樓房小白看看 09/20 18:55
ebeta8樓央行根本沒殺意，弱爆 09/20 18:56
→ innuendo33249樓換屋去找銀行談阿 09/20 18:56
meredith00110樓那還好 反正本來就沒再用寬限期 09/20 18:56
→ shinfaang11樓沒殺意 09/20 18:58
a12345469812樓實際上現在名下有一間沒貸款房的人，要貸款買第二間 09/20 18:58
→ a12345469813樓都會被銀行拒絕 09/20 18:58
→ a12345469814樓所以央行這無寬限的規定只是做好玩而已 09/20 18:59
aa0078815樓腳踏實地的小資換屋族被抓出來祭旗 哀 09/20 18:59
→ toto12316樓換屋族 先把房子賣掉 真的會打到嗎? 09/20 19:00
→ a12345469817樓小資換屋族(X) 夫妻合計買第三間的投資客(O) 09/20 19:01
buike18樓大包小包小孩換房賣房，找貸款看房買房，很閒膩 09/20 19:03
→ buike19樓反正換屋小眾，先拖出去就對了，這是現實 09/20 19:04
→ a9693200020樓“先把房子賣掉”，這就算有影響了……只是影響程度沒 09/20 19:04
→ a9693200021樓有已簽第二戶預售的痛罷了 09/20 19:04
→ kage0122樓繼承偏遠老房仔GG 09/20 19:05
→ NaoGaTsu23樓不是 有繼承先把舊房賣了好嗎 09/20 19:06
twic24樓寬限本來就垃圾設計還好幾年 09/20 19:06
→ falcon1125樓三個月期中考後教lesson2 09/20 19:06
aa0078826樓小資換屋族拎著尿布被迫搬家 這就是人生的殘酷吧… 09/20 19:07
→ buike27樓以後都玩微商辦、事務所啦！央行打不到 09/20 19:07
VBT28樓總統應該不想連任了，有氣魄。 09/20 19:07
→ kage0129樓偏遠鄉下賣不掉的勒 09/20 19:07
→ ching121330樓建商負債比創新高, 龍哥還是只敢打消費者,不敢打建商 09/20 19:07
