板上前輩好，第一次有房子要出租想請問哪種方式比較好，剛交屋的房子是新大樓，不在我目前居住的城市，兩房約室內20坪左右，想放五年等稅降到20%再轉手。
1、直接找房仲：去驗屋的時候有跟附件的房仲聊了一下，大概知道附近租屋行情。
2、代租代管：也有先諮詢了一家
3、申請社宅代租代管：詢問2的時候提供的選項，但不太懂差異在哪
房仲是說基本上套房比較需要代租代管，如果是一般住家不太需要。
我的要求只有方便，找到好租客就好，房租少賺一點也沒關係，想請問前輩們建議哪一個方式呢？
謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727769844.A.167.html→ giveme1181樓便宜租的代價就是牛鬼蛇神都會出現XD 10/01 16:06
dans2樓推找freekid，專業又態度好 10/01 16:09
CaLawrence3樓freekid是房仲嗎 10/01 16:17
frank1114樓找好租客就只能自己來，想省麻煩就給房仲處理，給個基本 10/01 16:22
→ frank1115樓條件要房仲篩選，什麼都不想管就給代租代管 10/01 16:23
akita6906樓是我空著等時間到出手 10/01 16:27
gy556620087樓要簡單就是空著 退租什麼可能都有 10/01 16:31
→ sagarain8樓找好房客先去掉23 留1賭人品 10/01 16:34
→ sagarain9樓新房捏 想清楚 10/01 16:34
alex556610樓代租代管 收的會少一點 但是就是當甩手掌櫃 省麻煩 10/01 16:35
kumaliu198811樓新大樓就給當地仲介吧 老屋可以考慮丟給社宅業者 10/01 16:35
deedo12樓你自己認真算算，多了代管+利息+時間，是有賺多少趴 10/01 16:36
deedo13樓現在當房東根本找自己麻煩 10/01 16:40
→ vision666614樓自找麻煩+1，尤其是跨縣市區域。 10/01 16:42
→ bogy2615樓新青安房東嗎 10/01 16:45
Ryoma16樓當房東麻煩但不租放著五年養蚊子會比較好? 10/01 16:46
top168317樓新房勸你不要租人 10/01 16:52
→ duriel331318樓"現在買"房出租當然不好;"已經買"而不出租才是蝕本吧 10/01 16:52
→ duriel331319樓除非你房客雷到世界爛 一年收個25-30萬 哪有整理不起 10/01 16:53
→ duriel331320樓來的屋況 不用太危言聳聽了吧 10/01 16:54
→ 本人21樓不是新青安 三年半前就買的預售屋 10/01 16:55
→ 本人22樓是買在老家 現在在別的城市工作 10/01 16:55
vibomomo23樓2是自掏腰包付仲介費代管費給房仲，3是不用付錢還可以 10/01 16:58
→ vibomomo24樓跟政府申請多項補助、自用住宅稅率、但房客要符合一定 10/01 16:58
→ vibomomo25樓的財產所得限制 10/01 16:58
glenex26樓租房很麻煩建議賣掉 10/01 16:59
suntory27樓不想被檢舉你要不要乖乖請樓上各位吃飯繳保護費 10/01 17:01
realmd28樓找房仲然後條件嚴一點 租金也不要低 拖幾個月也沒差 10/01 17:08
→ 本人29樓為什麼會被檢舉？我不是新青安呀 10/01 17:22
→ 本人30樓謝謝28樓建議～～ 10/01 17:23