[情報] 全聯會提穩定房市9大訴求

房仲9月交易量急凍 全聯會提穩定房市9大訴求

來源：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410010332.aspx


九大訴求：https://imgur.com/3Sk5fOY


內文：
（中央社記者曾仁凱台北1日電）央行9月19日祭出第7波房市信用管制措施，造成國內房
市交易急凍。房仲全聯會今天提出9月20日前交易不溯既往、換屋出售期限延長至2年、縮
短新青安寬限期5年為3年等穩定房市9大訴求，盼能避免市場亂象橫生。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會（簡稱房仲全聯會）今天表示，央行理監事
會議9月19日決議第7波房市信用管制措施，被市場稱為「史上最強打房」，認為該政策在
無聲無息中橫空出世，令全國房仲業及不動產業者措手不及，在毫無因應準備下，被迫站
上房市海嘯第一排。

房仲全聯會指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐面
臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。

房仲全聯會進一步指出，第7波房市信用管制措施無預警上路，不僅會「錯殺」無辜換屋
族，更可能出現許多問題，例如金融業者挾資金為王，利用資金優勢夾帶金融商品銷售、
調高利率等手段，迫使消費者買單，造成市場亂象橫生。

房仲全聯會呼籲，政府在管制政策下應統一放貸標準，避免橫生事端，導致「有關係就沒
關係」，而「沒關係」的消費者成為受災戶。

房仲全聯會理事長王瑞祺指出，為避免房市過熱，業界向來對政府的金融管制措施抱持支
持態度；但任何政策的實施，都應建立在充分溝通及完整配套之上，倉促上路只會帶來更
多問題，不僅讓房仲業者疲於奔命，消費者更可能成為「最大受害者」。

房仲全聯會今天透過聲明提出穩定房市9大訴求，包括9月20日前交易不溯既往、換屋出售
期限延長至2年、排除依法承受或按政策推動、10年以上長期持有除外、縮短新青安寬限
期5年為3年、金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關的金融商品、金融機構估價應依
實價登錄總價為估值、房市政策應由各部會協調後再行頒布，以及保障自用型購屋人房貸
利率。（編輯：張良知）1131001

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心得：現在就是各方利益團體現形，一副「你銀行就是非借我錢不可」

借錢就算，還要按照「不知道準不準的實價登錄」

風險什麼更別提，還指定利率？那你各位借的信貸/手機貸/商品貸/小額等，

應該也要發個九大訴求，房貸是貸，其他貸不是貸就是了？？

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