目前身邊朋友遇到的
1800萬預售
小套房自用無貸款*1 買5年了
南部持分房子*1 無貸款 繼承取得
最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%
訂金刷卡扣掉20萬
還有一個超慘5千萬預售
龍巖塔位*1筆數個
獨立產權機械車位*1個，原本有貸款清償
預售屋貸款認定第三房
本來銀行只願意5成，20年無寬 利率3.3%
喬到最後最後銀行核貸6成20年 無寬限 利率3%
訂金刷卡扣掉20萬
他就說如果因為這樣5成，沒錢補差額被沒收15%
他就去住龍巖塔位了
繼續不信邪~~~
預售屋不怕沒差
2019~2021搶到低價預售的，剛好這時交屋
建商賣低很幹
變成準備收割韭菜
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.3.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727793338.A.C93.html→ TWeng1樓頭期款2000萬手骨很粗呀 10/01 22:38
dans2樓小套房被6成是本來就有的風險了，第1次限貸前都看過小兩房 10/01 22:38
→ dans3樓被拒。龍巖那個感覺是故意找藉口而已，根本不在限貸範圍 10/01 22:38
→ dans4樓銀行本來就很勢利眼，是房版被洗腦以為銀行是傻逼慈善家 10/01 22:39
買的是25坪兩房
名下有套房而已
車位+龍巖超慘.......
AGODC5樓能買5000萬的需要別人擔心？ 10/01 22:40
→ dans6樓有些限貸條款根本只是檯面下轉檯面上，再趨嚴而已，真要說 10/01 22:40
→ dans7樓起來實在很難說誤傷，只能說自己不夠熟 10/01 22:40
lycer8樓5成算1000萬。 20年3.3%。 都這樣核。早崩盤了吧 10/01 22:41
→ dans9樓龍巖那個絕對是收支比問題 10/01 22:41
報稅兩夫妻300多萬 問題不大
銀行有說把龍巖跟車位過掉，找其他家人朋友掛
priston10樓閱 10/01 22:44
aa0078811樓龍巖塔位XDD 10/01 22:48
dans12樓聽說13.5坪隔3房1廳是下波限貸的重點打擊 10/01 22:48
lucifero13樓少數個案 10/01 22:48
→ aa0078814樓原po都全款的吧 10/01 22:49
zebirlin15樓笑死~買陰宅現在也被認定是一戶嗎 XDDD 10/01 22:54
iamiam16樓夫妻年收300多萬買5000預售？ 10/01 22:55
aa0078817樓從嚴認定 嚴格打炒陰宅的 10/01 22:55
→ dans18樓因為之前有一群白痴說可以炒商用不動產，所以央行從善如流 10/01 22:56
→ dans19樓把「住」字樣的要件拿掉 10/01 22:56
→ dans20樓民不與官鬥，但房地產就是一群白痴老愛去拔老虎毛 10/01 22:56
KrisNYC21樓我知道有些土葬或罐子是放在實地的墓園會有土地持分 10/01 22:57
→ dans22樓但回到個案，陰宅及車位面積應該是被除外的，銀行硬算戶數 10/01 22:57
→ KrisNYC23樓沒想到龍巖這種也會掛土地持分給買家? 10/01 22:57
→ dans24樓有土地才有單獨權狀呀 10/01 22:59
a994059725樓第二個蠻好笑的 10/01 22:59
jumilin92726樓塔位也算喔XD 10/01 23:03
mitic102927樓塔位、獨立車位也算，真都假都 10/01 23:03
因為財產清冊出來有
因為都是持分的
他就把你當成你是囤房
jian020228樓塔位也太鬧了吧 10/01 23:05
Mithra29樓想看塔位的權狀長什麼樣子 10/01 23:06
→ a89003630樓塔位算房點嗎 10/01 23:06