安安
最近看台南平實
好像未來一堆建設都在那邊
重劃區啊 捷運站啊 百貨公司
但好像一堆設定地上權的案子
蠻好奇有使用年限還要繳各種稅金
這種案子有發展性嗎
感謝分享
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[閒聊] 地上權的案子沒搞頭嗎
房屋
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安安
最近看台南平實
好像未來一堆建設都在那邊
重劃區啊 捷運站啊 百貨公司
但好像一堆設定地上權的案子
蠻好奇有使用年限還要繳各種稅金
這種案子有發展性嗎
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→ wintxa1樓應該說台灣並沒有卻土地缺到需要買地上權房子 10/01 23:22
yousking2樓代銷會跟你說：以後可以抗爭，土地優先購回，搬遷補償 10/01 23:22
→ yousking3樓等屁話。 10/01 23:22
→ dans4樓有，很合適住一輩子 10/01 23:23
juice30285樓沒有 只有搞大型bot的，建商壽險業會去玩 10/01 23:23
→ dans6樓我都推薦要住到房子垮的人可以買這種 10/01 23:23
→ veter7樓地點好拿來出租算一下投報率多少，自住不要越住越窮連當釘 10/01 23:24
→ veter8樓子戶的資格都沒有金可憐 10/01 23:24
hortl2339樓我很好奇，地上權的房子啥時候有搞頭過？ 10/01 23:25
hololive45P10樓自住完全沒必要買地上權 10/01 23:26
pipiann11樓台南土地其實很多 10/01 23:26
dans12樓別這麼說，台南的地上權建案都秒殺，是我們不識貨 10/01 23:27
Yishanhuang13樓一案完銷，一案差不多完銷。 10/01 23:27
→ pipiann14樓今天又不是台北 到時候市長換人帶頭炒其他地區 10/01 23:27
→ Yishanhuang15樓雖然我真的不懂，但是市場是對的（攤手 10/01 23:27
→ GiantChicken16樓沒有特殊需求沒人在買地上權吧 10/01 23:27
juice302817樓但大樓的確蠻適合買地上權的，住個50年後房子爛掉 10/01 23:28
→ juice302818樓，土地持分小也沒啥都更價值 10/01 23:28
→ Yishanhuang19樓如果出租現金流會比所有權好沒錯啦 10/01 23:29
→ tamama00020樓地上權就是垃圾 10/01 23:30
→ Yishanhuang21樓因為每期有完整的建物折舊現金流跟租金，不會有土地 10/01 23:31
→ Yishanhuang22樓殘值卡在那邊。 10/01 23:31
vKHip23樓重點是地上權的案子賣的跟一般所有權的物件價格差不多是? 10/01 23:31
dans24樓「會不會被趕走」這一點其實很關鍵，高雄幾個老的使用權住 10/01 23:31
→ dans25樓宅都雞蛋水餃價，比九龍城寨還慘，能理解為啥不想好好照顧 10/01 23:31
→ dans26樓再幾年就要被趕走，當然什麼錢都別花了，撐著就好 10/01 23:32
→ Yishanhuang27樓台南那兩案跟所有權單坪差快二十萬 10/01 23:32
→ Yishanhuang28樓價錢沒有差不多XD 10/01 23:32
gm325229樓很居住正義呀，買來自住不用考慮增值 10/01 23:34
→ kutkin30樓誤會還是很多吧 像是什麼貶值之類的 10/01 23:34