這單純是經驗問題啊
我很早就提醒金流問題
因為銀行打交道久了 有過一次景氣循環就知道
銀行就是標準雨天收傘的產業
你能做到只有一件事 就是你要先躲雨
然後把傘提前還給他們XD
這次政府忘記第幾波早早就讓你土地只能借4成
然後利率也不漂亮 3000萬以上還要送總行
鑑價也他媽機掰爛
先有5年稅務打擊 後有土建融壓縮成數
順序完全錯了啊
我最近都在嘴央行
要打投機我覺得很好OK 但是你要讓供給出來啊
你供給不出來 居住又是硬需求
對於房價哪有幫助
然後新青安又來一個火上澆油
不過也是啦 央行負責打投機 但是應該不負責房價
這兩者是獨立事件
空軍說真的 腦子不好使
房價高=泡沫投機
這一看就知道是沒邏輯
房價高有可能是因為台灣人賺很多 可能是因為持有稅便宜
可能是因為新房子太少
我買不起 就=投機
這思考邏輯 我只能說 偉大
目前只要景氣持平
短空長多 論點不變 等驗證
尤其是T1區域 甚至冷盤不會動 時間一長還率先發動
但是一些怪地方 就不好說惹 冷盤先殺 然後餘屋又需要去化 GG
我最近區域 價格 FLAG都立好惹 等著看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.77.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727805990.A.D11.htmlKrisNYC1樓感覺有點無解 央行今天來摸地產只有金融穩定原因 10/02 02:17
a52927102樓M大能透露嗎？前幾篇好像有看到幾個區域有分享價格，能 10/02 02:17
→ a52927103樓分享更多區域嗎？ 10/02 02:17
→ KrisNYC4樓主要就是想要降低地產放款及中度aka 72-2 10/02 02:17
→ KrisNYC5樓那要製造更多供給央行好像也只能放開土建融這又是72-2 10/02 02:18
→ KrisNYC6樓至於特定區域政策性蓋新房比照都更不計入72-2好像只能 10/02 02:19
→ KrisNYC7樓去問問內政部...? 10/02 02:19
t889658樓楊金龍不是說要補救，人咧？ 10/02 02:23
juice30289樓「但是一些怪地方 就不好說惹 冷盤先殺 然後餘屋又 10/02 02:32
→ juice302810樓需要去化 GG： A7 客運園區？ 10/02 02:32
kusomanfcu11樓無解 除了故意讓股市跌以外 10/02 02:38
PTTMAXQQ12樓M大，我覺得你應該把你的見解用CECA文體來寫 10/02 02:38
→ PTTMAXQQ13樓這樣保證爆文外還能讓看眾看到正確的姿勢 10/02 02:38
→ PTTMAXQQ14樓ㄛ，我是指知識 10/02 02:38
kusomanfcu15樓央行要處理水位問題就是要增加實體經濟流量，基本上放 10/02 02:43
→ kusomanfcu16樓任通膨是方法 10/02 02:43
lee25521517樓緊縮週期資產買成這樣不想一下為什麼ㄇXD唱衰房市隨意 10/02 02:48
→ lee25521518樓但股市與其只會看衰真的麻煩幫個忙用力空下去~會賺喔 10/02 02:48
F9393519樓台灣通膨是輸入性通膨，國際原物料都沒動要怎麼通膨？狂印 10/02 02:55
→ F9393520樓錢嗎？不現實 10/02 02:55
F9393521樓台灣這波美國升息週期守得太穩了，美債台灣etf規模三兆 10/02 02:57
→ F9393522樓給你降息賺30%好了哇操台灣突然多六千億資本利多，什麼台 10/02 02:57
→ F9393523樓商回流資金根本不夠看 10/02 02:57
→ F9393524樓
10/02 02:57 → F9393525樓事實就是台灣人很有錢 10/02 02:58
EvilJustice26樓銀行就是沒錢借啊，你各位錢都不放銀行是要借個刁？ 10/02 03:02
vict127樓講很有錢 不都拿去投資 存款就是沒有 72-2卡死死 10/02 03:03
F9393528樓所以台灣應該玩mbs的 乾脆房貸打包出來丟出來做etf 10/02 03:14
c4123171729樓央行只處理金融問題 就跟他不會為了房價升息 10/02 03:32
d401539430樓台灣也就只有新房子不便宜 舊房子便宜的要死 10/02 03:34