: 沒要酸誰，認真討論。
: 最近在接租客，剛PO四天。
: 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。
: 做了點調查
: 女的不到40k收入，
: 男的也學經歷不好，靠晚班職業弄到50k出頭，算努力。
: 然後押金誰要分兩個月給，因為他們還有貸款
: 這個大雷，
: 我現在極度傾向不租。 應該是不會租這組沒錯。
: 只是藉這個案例討論下，
: 1. 社宅是不是害人不淺，讓人由奢入儉難啊？
: 這條件租兩萬多的新兩房幹嘛？
: 2. 你各位會租給這類型的租客嗎？
: 還是一樣租，但照開價租，一毛不降，算是風險貼水？
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: Sent from JPTT on my iPhone
這個我不會租，以下分析勸勸你：
身上沒有房產卻要繳貸款，代表他們日常支出遠大於薪水，代表他們可能有兩種情況：
1. 第一種是靠著信貸做超出能力外的消費
2. 沒買房前就貸款買車來爽
再來是連少少幾萬的押金都要分期付款，就代表他們身上的存款是0，遇到比較大筆的罰單/醫療費用就會出現欠租的情況，租金往往是最後優先的選項，因為可以拖，房東拿房客沒辦法。
負資產，支出高於存款，這一組客戶後續欠租的可能性極大。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.150.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727879016.A.C19.htmlblargelp1樓也是 爽抽社宅還能搞到沒存款 10/02 22:25
→ 本人2樓罰單/醫療費用已經是好聽的名詞了，低端衝動消費到沒錢 10/02 22:27
→ 本人3樓就會拖欠房租，完全不可預測 10/02 22:27
ilovejesus4樓推分析 10/02 22:32
kellyliuls5樓推 10/02 22:42
pz52026樓跟我想法一樣 我不會租 考量的不是薪水多少 是貸款 10/02 22:51
→ pz52027樓用錢的態度 10/02 22:51
a1l2m3m48樓推 10/02 22:57
SouthEast629樓我一直覺得第一期一次收半年租金是個很好的檢核方 10/02 22:58
→ SouthEast6210樓法（當然對應的也有降一點租金當優惠），因為我相 10/02 22:58
→ SouthEast6211樓信一次能付得出半年十幾萬租金的房客，不太需要擔 10/02 22:58
→ SouthEast6212樓心他們的財務狀況。 10/02 22:58
fransiceyho13樓一堆租房子的開雙B 很大一部分是這種 10/02 23:05
→ elven14樓我也不建議，再找別的房客吧 10/02 23:05
hortl23315樓第一期一次收半年很容易殺錯人，公證比較合理 10/02 23:08
KingFelix16樓確實 10/02 23:13
→ CHENXOX17樓觀念正雀 現在年輕人 每個出門都比行頭 假日還不加班賺 10/02 23:15
→ CHENXOX18樓錢只想找裝潢亮麗の館子打卡讓人知道多懂享受生活 10/02 23:15
shopping080219樓貸款C300客群請小心 10/02 23:26
lantimes20樓可能還有車 用貴的手機 10/02 23:26
sunlin1821樓推，習慣欠錢的一定從房租開始欠，有法律保障嘛 10/02 23:28
→ convey122722樓我社區也是 有租房的都開名車XDD 比買房的開更好的車 10/02 23:44
shawncarter23樓要我是不租 一看就會欠房租的類型 10/03 01:29
→ wush24樓買車不見得是買來爽的好嗎？ 10/03 05:07