大家好
家裡有房子想出租
可是找租客這種事情很傷腦筋
先講一下同社區
有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞
總之不是本國人
常碰的問題是很容易解壓縮
就是可能租2人
但實際上常進出的人超過這數字
而且不知道是否風俗習慣不同
還很愛唱歌、喝酒、吵鬧
所以一看到非台灣人，直覺都很雷
還有另1戶也是非台灣人好像又有奇怪信仰的
常常好像在禱告吵吵鬧鬧的，也不知道是哪國人
所以非台灣人真的是充滿雷點
再來是台灣人
目前知道有些常見的雷要注意，板上也常分享，比如：
付不出2個月租金的，不租
一看就是男女朋友不是夫妻的，不租
台女+外籍的情侶搭配，不租
工作不穩定或偏藍領或打零工的，不租
年紀很大的，不租
單親媽帶小孩，不租
可是這有個問題，這樣篩選下來
優質房客可能要限縮到醫牙、公教、工程師這種
但這些人，有房子的機率又特別高，根本很少在租房子的
再加上，這波新青安好像讓能力勉強可買房的，本來的潛在好租客也都上車了
那，以後好租客該去哪找，真的有點懷疑?
所以大家都怎麼挑選優質租客的?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727890194.A.5C0.htmlkutkin1樓工作跟年紀就是沒必要的歧視了 10/03 01:32
→ kutkin2樓你怕就公證，但房東不是常常自助餐？ 10/03 01:33
hortl2333樓2押1租+公證+身分證就差不多了 10/03 01:34
其實有些是，相談感覺就隱約覺得怪
可能不見得是收入少或職業問題
我心中優質房客是那種穩定職業家庭+有小孩的
或是那種外商公司幫付房租那種
但總覺得這種人也不少趁這波全都上車了，冏
→ kutkin4樓怕報稅所以不要公證，寧可靠直覺挑。 10/03 01:34
→ hortl2335樓實際上公證就差不多能濾掉99%的問題租客 10/03 01:34
→ boydoop6樓你不租又沒差，反正市場上根本不缺房東，大家都缺租客 10/03 01:35
→ hortl2337樓公教家庭要租的話，除非你的條件真的好 10/03 01:36
isaac11148樓同意345樓，我也支持公證 10/03 01:37
kutkin9樓穩定家庭他為啥不買房笑死 10/03 01:37
我有朋友是看空房市的，但他夫妻年收500萬，純不想買只想租
但我感覺這種租客不多
Takadanobaba10樓你的房子條件不好的話，寧願空著也不要出租。 10/03 01:37
kutkin11樓再加上 你自己都說社區一堆租外勞 10/03 01:39
→ kutkin12樓那我優質客戶去租這邊腦袋有問題 10/03 01:39
其實只有2戶，也許沒欠房租，只是覺得生活習慣好像和本國人不太一樣
當他們鄰居很雷
→ kutkin13樓就你房子地段沒你想得這麼好！ 10/03 01:40
→ kutkin14樓舉例來說 中華大學那邊有一堆本來租學生 10/03 01:41
→ kutkin15樓後來租外勞的公寓 一進去就看到東西堆外面 10/03 01:41
→ kutkin16樓走廊也都是那種味道 10/03 01:42
→ kutkin17樓阿，優質客戶就沒這麼多 10/03 01:43
→ kutkin18樓總會有破口 10/03 01:43
→ kutkin19樓租約公證最實在 10/03 01:43
→ kutkin20樓所有公權力都從這開始 10/03 01:44
JKjohnwick21樓你租印度人味道也很重 10/03 01:53
fo11ow22樓你租金拉高 基本上就可以過濾掉很多負擔不起的了 租金要怎 10/03 02:20
→ fo11ow23樓麼拉？ 物件地點要好 環境要好 剩下只能靠其他方法 例如名 10/03 02:20
→ fo11ow24樓片 談吐等 10/03 02:20
NaoGaTsu25樓除了解壓縮之外，設下一堆規則那當然租客就是越篩越少 10/03 02:24
sunsamy26樓hold著等高價再賣比你煩租客好太多 10/03 02:29
CrazyKill27樓冷氣用了25年，壞掉，房東不修 10/03 02:30
→ CrazyKill28樓廁所門壞掉，房東也不修 10/03 02:30
→ CrazyKill29樓洗衣機用了30年，壞掉，不修 10/03 02:32
→ CrazyKill30樓房門喇叭鎖不能換，房東隨時可進我房 10/03 02:33