好租客怎麼找自己也還在學習
不過倒是可以提供一下雷包的經驗
正巧而這兩個雷包都是單親媽媽
一個是外配 帶兩個孩子
一個是台灣年輕媽媽配外籍男友
共同特色是
租金都繳的哩哩辣辣
早年在出租時
沒有經驗
相信人性本善
也沒有過多篩選
所以後來被其中一個搞到
發現人心真黑
現在租屋一律自己接觸
哪怕是臉書訊息都好
透過仲介為了快點收傭
什麼人都可以成交
從接觸過程中大概可以稍微了解一下租屋者的個性
說話實不實在
有時候就多問一些問題
看對方怎麼回答
審查工作薪資
最後還會在簽約前用名字搜尋一下法院的案件查詢
前幾次某個租客榜上有名
如果有稍微查詢一下
應該很快就可以發現
再來就是押金付不出來要分兩次
押金真的可以篩掉一些人
當然家人也有過一開始是正常家庭
最後居然是租屋蟑螂的案例
搞到自己不開心
我覺得房東真的不要太好
冷眼一點
蟑螂們覺得你難搞
可能就會遠離
去找好搞一點的房東了
: 大家好
: 家裡有房子想出租
: 可是找租客這種事情很傷腦筋
: 先講一下同社區
: 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞
: 總之不是本國人
: 常碰的問題是很容易解壓縮
: 就是可能租2人
: 但實際上常進出的人超過這數字
: 而且不知道是否風俗習慣不同
: 還很愛唱歌、喝酒、吵鬧
: 所以一看到非台灣人，直覺都很雷
: 還有另1戶也是非台灣人好像又有奇怪信仰的
: 常常好像在禱告吵吵鬧鬧的，也不知道是哪國人
: 所以非台灣人真的是充滿雷點
: 再來是台灣人
: 目前知道有些常見的雷要注意，比如
: 付不出2個月租金的，不租
: 一看就是男女朋友不是夫妻的，不租(不穩定或怕分手後欠房租)
: 工作不穩定的，不租
: 偏藍領工作的，不租
: 年紀很大的，不租
: 可是這有個問題，這樣篩選下來
: 能符合的只有醫牙、公教、工程師這種
: 但這些人，有房子的機率又特別高，根本很少在租房子的
: 再加上，這波新青安好像讓能力勉強可買房的，本來的潛在好租客也都上車了
: 那，以後好租客該去哪找，真的有點懷疑?
: 所以大家都怎麼挑選優質租客的?
: 謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727909183.A.9EB.html→ toto1231樓好租客要搭配好房子 10/03 06:51
→ toto1232樓高房價的地方 台北市 那種絕對很多白領還在租房子 10/03 06:51
Edifiel3樓無論好貸款的買家或好租客，軍公教應該都是銀行或房東最 10/03 07:29
→ Edifiel4樓受歡迎的族群 10/03 07:29
buike5樓仲介只要成交，拿垃圾給你也可以 10/03 07:35
→ buike6樓租給軍公教是三生榮幸欸！確定都是好租客？ 10/03 07:37
→ hectorwei7樓軍公教穩定，買房貸款容易，幾乎都買房甚至屯房了 10/03 07:42
mcgrady123368樓有些地區多殺多，一堆房東配兩三個租客怎麼挑？ 10/03 08:05
→ toto1239樓又沒差 屯房成本便宜 10/03 08:07
FlyinDance5610樓是吧，查判決書很不錯，不過有改名就沒用 10/03 08:21
→ FlyinDance5611樓所以如果要更周延，就是跟他要戶籍謄本 10/03 08:21
→ mcgrady1233612樓那是老房房屋根本沒價格可折，新房房屋稅可不便宜 10/03 08:22
→ mcgrady1233613樓了 10/03 08:22
→ FlyinDance5614樓再來「軍」，個人是覺得至少要軍官 10/03 08:22
→ FlyinDance5615樓士官那些，品質太鳥了，當兵時的鳥人都馬士官 10/03 08:23
→ FlyinDance5616樓你會覺得士官是好咖嗎? 10/03 08:23
yayayogo17樓小妹你當過兵~~ 10/03 08:29
ice101518樓我被士官放鳥過 他太太來看房的不過後來馬上有更好的職 10/03 08:30
→ ice101519樓業補缺zzz 10/03 08:30
FlyinDance5620樓軍官好歹有些門檻，士官大概是四肢健全就可以去做了 10/03 08:55
→ FlyinDance5621樓所以軍職的素質表現差異很大 10/03 08:56
FlyinDance5622樓有當過兵的因該都懂 10/03 09:00
buike23樓懂 10/03 09:03
→ tctv200224樓軍官哪有門檻 不就大學畢業就可以去嗎 10/03 09:19
FlyinDance5625樓起碼要唸完大學，很多士官是只唸到高中而已 10/03 09:27
gm325226樓軍校不好熬，能撐過去的還是有差 10/03 09:31
ice101527樓軍校還分專科或正期 不過門檻是高蠻多的 10/03 09:36
→ ice101528樓士官幾乎都是當兵後再簽下去的 從士官學校起手非常稀有 10/03 09:36
kutkin29樓志願役簽下去就是軍官士官 10/03 09:37
→ ice101530樓絕對比日本壓縮機還少 10/03 09:37