我相信你看完這麼多討論後
應該隱隱覺得六年後房子賣一賣趕快逃了
事實上，就是這麼絕望吧 哈哈
回到主題，產品和定位客群吧
（其實還有一個 不可取代性 ，這比較實務）
B級產品當然銷售給B級客戶
那你的篩選標準自然得維持在B級客戶
這樣就很尷尬
你覺得沒那麼好的人，但他可能就真的是B級客戶
你覺得很好的人呢，他可能明年就告訴你買房子了
我有房客就在這波上車的
也曾有房客是工程行老闆，然後就欠租了 哈哈
只能說到頭來除了房客人品外
你還得比房客清楚
為什麼這間房子適合他？
因為房客一定喜歡你的房子
（其他他看得上的房，看不上他）
但你的房子可能不適合他
有則留言講的非常好，與人有關的事情沒有輕鬆的
因為看似出租還算好賺
但拿到的房租扣掉房貸利息、管理稅費(如有)
你實拿到手應該一個月8~10k吧我猜
遇到個不好的房客欠租或空租
一整年就白忙活了
而若不幸遇到個小飛俠房客
你的自備款不但全沒了，還得倒賠
出租是把你自己的錢，搭在別人身上
而這個人，通常是那個你覺得沒有那麼好的人
以後出租市場，只是更難做
另外，租金市場有個特性，價差很小，遠不如房價曲線
那為什麼加一點點錢就能往一二環移動，他卻不要？
值得深思吧～
終歸到頭，我是不會買三四環出租的
華人天性喜歡一窩蜂，台灣人稍微沒中國嚴重
但相較於其他國家還是很顯著的恐怖
這波新青安房市熱潮帶動太多年輕人上車
以後出租市場，只是更難做
怎麼辦喔
怪你信了房版的鬼話亂上車呀 哈哈哈
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727913653.A.ABA.htmla0000000001樓不准欺負小房蟲 人家以後是黑山老妖接班人 10/03 08:07
kutkin2樓扣利息是什麼算法 10/03 08:08
FlyinDance563樓扣利息之後剩下的才是賺的 10/03 08:13
heidilin4樓買新房子出租以為可以投資置產+賺錢，被市場教訓只是剛 10/03 08:15
→ heidilin5樓好而已。 10/03 08:15
→ heidilin6樓北市蛋白區老公寓三房兩廳一堆租金不到25K，北漂打工仔 10/03 08:17
→ heidilin7樓為何要去租桃園？ 10/03 08:17
buike8樓因為桃園青埔有黑絲大波浪空姐 10/03 08:20
mcgrady123369樓出社會就是真金白銀買認知囉 10/03 08:21
→ toto12310樓台北市蛋白老公寓 至少3萬吧 10/03 08:26
→ toto12311樓25K 很偏遠吧? 三房的 10/03 08:26
heidilin12樓回樓上T大，我買房前租過南港車站附近三房15K老公寓三 10/03 08:35
→ heidilin13樓樓很多年。房東不缺錢 10/03 08:35
heidilin14樓朋友租大安區老公寓四樓也才23K，一樣房東不缺錢要留住 10/03 08:38
→ heidilin15樓好租客。他後來買文山區新大樓。 10/03 08:38
ice101516樓要辯論之前 現在有空可以開591查一下zzz 10/03 08:40
→ ice101517樓25K不是頂加 不然偏 或是怪 10/03 08:41
→ toto12318樓25K 台北市蛋白區 三房老公寓 感覺現在很難了 10/03 08:43
→ toto12319樓我的標準 台北市好的蛋白 士林大同內湖 10/03 08:43
→ 本人20樓25k公寓是真不算少，但591查不到的，確實都長租 10/03 08:43
heidilin21樓591上查不到+1、都是學生時代開始長租，台大學生是可以 10/03 08:45
→ heidilin22樓培養的優質好租客 10/03 08:45
→ 本人23樓我身邊就認識幾個租這種的，事實上，這種退租也是直接介紹 10/03 08:46
heidilin24樓台北市的優質好租客最多，但他們最後也都會買房。買台北 10/03 08:48
→ heidilin25樓市以外要找優質好租客先確定自己上輩子有燒好香 10/03 08:48
→ toto12326樓我覺得是新北二環以外。 10/03 08:50
→ toto12327樓實際上台北市租金還是不低的 10/03 08:51
→ toto12328樓大部分上班族應該都是租 新北一環的房子 10/03 08:51
→ toto12329樓大部分上班族薪資 就是 4~5萬而已 10/03 08:52
→ 本人30樓合租台北市電梯三房大概4.5萬，平均一人1.5萬，跟台北雅房 10/03 08:55