: 大家好
: 家裡有房子想出租
: 可是找租客這種事情很傷腦筋
: 先講一下同社區
: 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞
: 總之不是本國人
由於租屋的特性是臨近工作地點，租屋市場現在要拆成兩塊來看：「雙北」以及「非雙北」。
雙北因為工作機會多，北漂族越來越集中在台北市（你看看捷運塞成那個噁心的樣子），是雙北房東不用工作的重要貢獻。
篩選上我之前都是看學歷居多，台清交政剛畢業不久，聊天確定對方在哪間公司上班遇到就租，也不會看收入，因為剛出社會的上班族年輕人收入不高但可靠度是可信賴的。
第二選擇是30～35歲左右的單身上班族，只要公司叫得出名號風險都偏低，不是不會發生，只是風險較低，雙北單身且有正常收入的房客都算安全牌。
排除以上這兩類人的，只剩一些可怕的三教九流卡洨，能不碰就不要碰，特別是那種情侶合租、單親家庭、零工自由業，不管收入多高，因為牽扯到租客多人問題潛在風險就會很高，一個鬧不合就會欠租/搬離。
非雙北的話，好租客應該都買房了，只剩一堆低端人口亂竄，到處找可憐的房東租房，然後欠租，我南部老家遇過一個租霸，半年不繳房租，直接走法院要他們滾，花了一年的時間有夠麻煩，後來今年年中直接賣掉了那間房子。
非雙北的租屋市場已經不能玩，房東真的有夠累，那些騙說租房好賺的人應該通通告詐欺，房東完全是賺血汗錢服務房客，維修東維修西，還不能收費。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727918470.A.97F.html→ toto1231樓可是雙北房價高 所以最終還是寧願去碰新北一環的老房吧 10/03 09:26
→ toto1232樓我是說投資角度的話 10/03 09:26
heidilin3樓確實，我房東只租給台大畢業的年輕人，一租就是10年， 10/03 09:26
→ heidilin4樓直到買房搬走。 10/03 09:26
vict15樓不會啊板上不是都教老屋裝修出租 而且出租都很快 10/03 09:27
→ sirloin6樓南部學區還行吧？國立不要找快倒的 10/03 09:27
dans7樓隔套仔會說一間8~12%起跳，是你們太遜不懂財商，ㄎㄎ 10/03 09:28
tfct8樓感覺在偷臭某人 10/03 09:28
bluesky33309樓隔套有沒有照消防相關法規弄啊? 10/03 09:33
hihi2910樓現在法律的確在逞罰好房客與好房東 10/03 09:35
haydou11樓之前家人在中部有兩房出租。有些那種不繳房租，遲繳的， 10/03 09:40
→ haydou12樓不到一年的，大概都這樣 10/03 09:40
→ tctv200213樓現在有包租代管可以省不少事 10/03 09:41
→ tctv200214樓包租代管遇到不繳房租的 通常都會幫你處理 斷水電 搬家 10/03 09:42
→ tctv200215樓公司幫忙搬家之類的 10/03 09:42
amino012016樓同H大 我永和的都只租北漂台大生 家底多半不錯 工作還 10/03 09:42
→ amino012017樓幾乎都繼續待在台北 10/03 09:43
akita69018樓消防？隔套風險太高，出事就慘了。公司買了整棟套房當 10/03 09:48
→ akita69019樓外勞宿舍，獨立套房都被勞檢挑消防問題。法規越來越嚴 10/03 09:48
→ akita69020樓，出事一次就毀了。 10/03 09:48
nacy20432721樓之前有一篇在租桃園的 我說桃園好房客幾乎都買房了 他 10/03 10:29
→ nacy20432722樓還在那邊反駁 有時候只是運氣好沒遇到而已 10/03 10:29
→ nacy20432723樓整體算修繕裝潢 還有未來老屋的價值 租房根本不划算啊 10/03 10:30
lantimes24樓希望沒有房東 人人有房 10/03 10:40
Frobel25樓說到底不就以前房東好賺建立在違法或逃稅 10/03 10:53
→ Frobel26樓其他行業違法又逃稅也是賺的滿缽滿盆 10/03 10:54
→ Frobel27樓但有一點認同就是政府應該好好懲罰惡房客 10/03 10:54
F1ower28樓我就你口中的優良租客，我們還真的很優良，繳租準時，維護 10/03 11:06
→ F1ower29樓良好，房東也非常客氣 10/03 11:06
→ F1ower30樓那時找了2個112同學包了一個家庭式，我看房東真的笑嘻嘻 10/03 11:07