昨天聊天才有人推這篇
我都忘記自己發過這篇惹 那時候滿逆風發的
現在想一想
原來已經是基本功融入在日常操作之中
運氣贏來的 還是要靠實力才能保存
那就來檢討一下吧
: 最近應該能感受到持有房地產的持續成本
: 而且這幾年很多人剛入坑 不太清楚操作房地產是有點累人DER
: 2023也到最後一季惹 最近又賣掉兩間
: 總計是賣了三間 買進一間
: 為了應付年底到明年初的手上交屋潮
已發生事情的金流確保
: 也考慮政府可能搞人 手上屯點現金實在 反正丟在美金定存賺時間價值
邏輯推理的未來預測
: 賣 新北 桃園 新竹各一間
: 買新竹一間
: 年底可能再處理掉桃園一間
: 處理掉原因單純是
: 本來要自住 後來沒人想住
: 或者太老舊 汰舊換新
: 或者商圈正在凋零 等等
: 先把銀彈準備好
: 明年有些地區想進場 之後有購入再分享
銀彈準備速度比我想像中慢 各種限制貸款
想進場區域也都延後或者價格有點莫名
簡單來說 投資還是需要謹慎小心
不要陷入一種狂熱或者FOMO情緒
當你帶有情緒 不論是多 是空 那就會解讀錯誤
市場會自然糾正你
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727938730.A.0DC.htmlGBTC1樓推 m大真的猛 10/03 15:01
jonson2樓賣完了，後來續漲，想買也沒不回來，又被限貸卡住 外拋了 10/03 15:03
jonson3樓繼高雄ceca後，又一個房版一代宗師殞落 10/03 15:08
odbilly4樓推 在相對高點 汰弱留強 10/03 15:24
breathair5樓高手 10/03 15:30
a52927106樓我去年中賣一間，結果後面來個新青安加速器，感覺少賺好 10/03 16:12
→ a52927107樓多…。希望我最近賣的明年不要打我的臉QQ 10/03 16:12
PTTMAXQQ8樓讚喔，但事實上上半年是真的漲很多， 10/03 16:17
→ PTTMAXQQ9樓如果從年初就持有現金部位沒買房或股票的人， 10/03 16:17
→ PTTMAXQQ10樓在現在這個時間點上其實是最大的輸家 10/03 16:17
→ PTTMAXQQ11樓不過呢，心靈覺得有贏就行了，阿彌陀佛。 10/03 16:17
jonson12樓全股加房 勝 半債加半股房 勝 全債 勝 全現金仔 10/03 16:20
howhow80112213樓可惜2024 上半年又噴一段 10/03 16:40
KrisNYC14樓還是要看取得價格和區位 房子畢竟不是股票 就算吃了一段 10/03 16:54
KrisNYC15樓漲幅 接下來冷盤還是要接受考驗 10/03 16:57
JKjohnwick16樓m大推一個 10/03 17:36
ice101517樓上次冷盤不跌 這次冷盤應該有機會跌一點吧？ 10/03 17:47
→ 本人18樓漲很多那都是要45%課稅去看待 老屋沒有漲這麼多 貸款下不 10/03 18:09
→ 本人19樓來 漲再多都沒用 10/03 18:09
sspider082920樓大推 10/03 18:20
→ sspider082921樓什麼市場都要冷靜下手 10/03 18:20
→ sspider082922樓漲再多 增貸不出來 暫時也沒屁用 轉賣要課稅 10/03 18:21
→ sspider082923樓一堆社群都在傳吹漲多少 是不用課稅膩 10/03 18:21
PTTMAXQQ24樓好的，漲了都是假的，沒賣掉都不算賺 10/03 18:31
→ PTTMAXQQ25樓今年不管投資什麼都是賺的， 10/03 18:32
→ PTTMAXQQ26樓只剩持有現金的人都變相的購買力減損了。 10/03 18:32
→ PTTMAXQQ27樓
10/03 18:32 → 本人28樓最終還是要看個人交屋時間來賣房子就是惹 10/03 18:33
KrisNYC29樓建議不要太往購買力減損的方向想 鑽牛角尖後會跑去借錢 10/03 18:36
→ 本人30樓做不動產應該沒人在持有現金的 10/03 18:36