小弟大概2019的時候買了1500W的
A7 文青區三房,室內25左右
目前市價可能有2000W左右吧
我看有人掛2500W
我自己是不相信2500W賣得掉...
但小弟我左思右想
如果以租金投報率要2.5趴來看
你總要加上管理費 地價稅房屋稅那些吧
2000W的房子 要年收 50W的租金才能打平市價
額 一個月快四萬的房租
我真的很想知道是誰要花四萬租A7
台北市四萬
https://i.imgur.com/u8iky9f.jpeg即使絕對比A7舊好了
地點機能絕對屌打A7
如果以不動產基本面來看
A7的房價根本不太適合投資吧
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z198905061樓台灣哪裡租金追得上房價 10/03 21:34
→ z198905062樓你怎不說台北租金四萬的房價多少錢… 10/03 21:35
vict13樓講租金 竹北三房出租連利息都不夠 10/03 21:36
horseorange4樓新房房價對不上租金很正常 10/03 21:39
Deepbaby5樓新房價是買來放著賺價差的 10/03 21:43
childeviler26樓當初哈佛苑沒那麼貴啊？我2020年問到價格是27，開 10/03 21:43
→ childeviler27樓價 10/03 21:43
z5203148樓早期1200能買來出租為何要等2000才買？ 10/03 21:44
kutkin9樓所以盤子不夠多呀 10/03 21:45
→ z52031410樓例如悅峰套房眾人嫌，但當初800不到現在能租12000*3，不 10/03 21:45
→ z52031411樓香嗎？ 10/03 21:45
→ kutkin12樓之前就講過 阿房東都不信 10/03 21:45
childeviler213樓你應該是38坪的，27휳8+200=1200萬左右，你買1500？ 10/03 21:45
→ childeviler214樓還是是假的啊，來引戰的？ 10/03 21:46
→ 本人15樓我買在33萬一坪，2019年12月買的 還是2020有點忘了 10/03 21:46
→ 本人16樓靠北是民國110年... 10/03 21:49
yaomac17樓2019年買這麼貴? 10/03 21:51
→ 本人18樓打錯了，民國110年 10/03 21:51
x156w42319樓現在A7三房頂多租三萬左右 10/03 21:52
→ x156w42320樓若成本三字頭 10/03 21:52
→ x156w42321樓三房租金跟不上貸款本利正常 10/03 21:52
→ x156w42322樓兩房可以 差不多打平 10/03 21:52
→ x156w42323樓所以出租會做二房 10/03 21:52
→ x156w42324樓自住或要吃更大筆增值才會選三房 10/03 21:52
→ x156w42325樓這不是計算機按一下就知道的東西 10/03 21:52
→ x156w42326樓廢問 == 10/03 21:52
childeviler227樓2021買33蠻正常的，三房很多都是自住的，少出租 10/03 21:57
→ blargelp28樓太多槽點 不知從何開始講 10/03 22:00
→ blargelp29樓一是A7現在本來就不適合投資。自住置產可，投資不要。二 10/03 22:01
→ blargelp30樓是你買重劃區把租金當主要收入在想什麼？三是收租為主買 10/03 22:01
