Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？

當然就是集中度跟72-2

但這只是最終KPI
這個大KPI會由很多小KPI組成


1. 貸款成數
就第七波管制字面上的意思。就貸少一點。

不重複說 這之前說過了。
降一成對槓桿率的影響沒那麼大。
對政府的不信任、不知道會不會有第八波，效果還比降一成大。

這條單純就是降低放款金額。


2. 量縮

有成交的話，譬如說成本1000萬還到剩500萬的房子啊，
突然賣兩千萬，貸1600萬。貸款增加1100萬。


這次打最重的，其實是宣示降水位決心。
邊緣縣市八成變五成都沒在理你繳不繳得出來。

這點會讓人知道賴政府的楊金龍不聽情勒的。
（蔡政府真的很吃情勒，我甚至懷疑新青安是被魯空喊買不起房 情勒出來的產物）

我要降總體經濟數據就是不惜任何代價。
你現在斷頭就是代價，


會不會12月有第八波？
不知道。

甚至不知道銀行實際上會怎麼揣摩上意怎麼放貸。
那就等明朗了再買。

所以現在是被嚇到觀望。



就這兩個主要方法可以降低不動產的放寬金額。



有人會說
欸降價也能降低啊。

並沒有好嗎？
降價降水位聽起來很直覺，但根本不是。


有一間三年前的成屋買一千萬，貸八百。
幾個月前漲到1500萬，跌也怎麼不可能跌回1000萬了。 跌回1350已經很極限了。

所以，轉移後的房屋房貸（一樣首購貸八成）還是會增加。



回到上面講的兩點，
量縮又比減少貸款更有效。


講到這裡應該很明白了，可以總結了。
現在就是靠政策的不確定性嚇人不敢買，讓市場量縮，藉此減速水位上升。

等存款追上來、中產領到年終去還房貸，72-2就會下去
等銀行業務努力去放信貸，集中度就會下降。


我從第七波出來第一天就說了，
量縮、價錢吊在那裡。

慢慢等水位降下來吧。
降下來也不會馬上解，不然馬上又升上去了。

恐怕要等到下一次半導體相關產業高庫存週期，景氣回檔才會解掉。
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