謝謝IBIBA大和大家的分享討論。
我個人很喜歡看這些政策面的討論，從中學習政策對經濟和民生的影響。
就以下面兩個稅制來說，美國眾多的經濟學家，討論了數十年，也沒辦法斷言哪個較好。
(1) 低(無)所得率 + 高房地產稅 (德州)
(2) 高所得率 + 低房地產稅 (加州，台灣)
不論稅制如何，我覺得都是"有實力"的人才能住在蛋黃區。
因為地產資源有限，在爭奪有限的資源時，都是有實力的人搶到。
以長期來看，我認為持有成本，可以用下面的式子來計算。
持有成本 = 房價 + 貸款利息 + 房地產稅 + 其它
若我們採用稅制(1)時，房價會較低，但總稅額會較高。
若採用稅制(2)，房價會較高，但總稅額會較低。
長期來看，我認為最終(1)和(2)的持有成本會是差不多的。
但(1)和(2)的受益者不同。
稅制(1)是比較照顧中產受薪階級。房地產的收益也大都是流向政府，進行公共建設。
稅制(2)是比較照顧住在蛋黃區的弱勢(房子是靠繼承，或過去的努力得來的)。
房地產的收益大都會流向建商或投資者。
在選擇(1)和(2)時，就取決於價值觀的選擇。
我自己看到的情況是，在稅制(1)的地方，年輕人比較有希望，
覺得努力工作就有機會階級翻轉。但相對的，你實力較弱時就會被洗出蛋黃區。
在施行稅制(2)的地點，中產階級的年輕人會有較強烈的世代剝奪感。
但若你成功的階級翻轉，成為了資產階級，你就會過的很舒服。
由於個人的價值觀，我是比較支持稅制(1)的。
關於我對稅制的解讀，若有錯誤的地方，希望專家能幫我補充。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728017648.A.12F.htmlKrisNYC1樓如果這樣其實你也可以考慮移居德州 或出來從政號召 10/04 12:56
→ KrisNYC2樓我不是說喔放大絕不爽不要住 只是你可以有你的意見 10/04 12:56
→ KrisNYC3樓但即使全台灣35歲以下都贊同你的意見 投票你還是會輸 10/04 12:57
→ KrisNYC4樓正常狀況下明擺著我就是要多收稅的政策 下場你知道 10/04 12:58
→ abyssa15樓投票的時候 通常是（2）會贏啊 10/04 12:59
→ abyssa16樓老住戶pk 移入打工仔 打工仔還不一定有投票權 10/04 12:59
→ SouthEast627樓選舉時是一人一票，老人跟年輕人票票相抵，大家都 10/04 13:00
→ SouthEast628樓在喊台灣社會高齡化，你看看政治人物若想當選，他 10/04 13:00
→ SouthEast629樓們會選1還是選2？ 10/04 13:00
→ abyssa110樓高齡化少子化社會 打工仔要撼動既得利益者太難了 10/04 13:00
ttyy11樓其實一樣，即便是1，資產族群家族依舊更容易取得房產 10/04 13:01
→ abyssa112樓資產族群的問題 台灣能收到股市資本利得稅再來談 10/04 13:02
kusomanfcu13樓要房價低 還不簡單 證所稅來一下包準低 10/04 13:03
→ kusomanfcu14樓台灣房地產是資本利得外溢 10/04 13:04
→ abyssa115樓個人價值觀 股市資本利得免稅很離譜 免稅天堂都沒這麼爽 10/04 13:04
→ abyssa116樓資本利得免稅 勞動所得走一般所得稅 貧富差距當然加大 10/04 13:04
→ kusomanfcu17樓問題在股市 房地產現在是高稅 你是沒聽過房地合一稅嗎 10/04 13:05
→ bnn18樓朝三暮四的猴子 總共繳的稅其實會收斂到差不多多 10/04 13:05
→ IBIZA19樓你這樣看房產稅是不對的 10/04 13:08
→ kusomanfcu20樓持有和交易都要認列 然後用人均持有去算交易均化成本 10/04 13:09
→ kusomanfcu21樓台灣目前是高稅超過 德 加 10/04 13:09
→ kusomanfcu22樓再加看看啊 往死理打最好大建商也出事 10/04 13:10
→ kusomanfcu23樓反正老破房也夠多夠住了 10/04 13:10
→ abyssa124樓喔對了 台灣其實整體所得稅率也是低 房產稅也低 營業稅 10/04 13:15
→ abyssa125樓也低 主計處有租稅負擔分析資料 台灣沒有重所得稅 10/04 13:15
→ abyssa126樓https://service.mof.gov.tw/public/Data/statistic/bulletin/113/112%E5%B9%B4%E7%A8%85%E6%94%B6%E5%BE%B5%E8%B5%B7%E6%83%85%E5%BD%A2.pdf 10/04 13:16
→ abyssa127樓
10/04 13:17 → abyssa128樓整體來看台灣財產稅營業稅比重都算一般 10/04 13:18
→ abyssa129樓特別高的是公司所得稅 特別低的是個人所得稅 10/04 13:18
SouthEast6230樓所以這樣看起來抬高房價根本是政府的目的，因為以 10/04 13:18