Re: [閒聊] 這波打房前上車的是賺到還是賠到房屋
限量品在還沒限量前搶到，怎麼會虧？
當然啦，FOMO到買溢價太多的就要套著，
這種的確實算小虧。
（但本來就要被鎖五年）
正常買的話就也沒什麼問題。
就之前講的，量縮。
量縮不只是買方觀望政策收手，賣方也是啊。
之前八成or七成買的第二戶，
現在賣掉了，再補貨進來剩五成欸。
除非相信房價會大跌才會賣啦，
不然就算是相信平盤跟短期小回檔的人都不會賣。
但，有實力買到第二房以上的人，
認知能力會偏差到認為會大跌嗎？
比較理性的是觀望啦，買方賣方都是。
在那邊喊恐慌拋售潮的，基本上就是用念力打房的那一派啦
現在格局就夢迴2022 2023, 交易量低，但價錢吊在那，市場觀望氣氛濃厚。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728097684.A.596.html→ elven1樓除了軋不過來的炒房仔(例如預售買了3-4間，能交屋就要快賣 10/05 11:13
→ elven2樓，避免後續資金斷鏈違約)，說實在的幹嘛賣呢? 10/05 11:13
→ elven3樓房地合一稅率這麼高，一交屋就賣是45%要繳稅。 10/05 11:14
→ elven4樓預售禁轉+房地合一鎖5年+第二戶貸款限5成，對賣方的影響無 10/05 11:18
→ elven5樓法賣+5年後再賣+市場絕版的7成&8成貸款可不能輕易賣出。 10/05 11:18
→ 本人6樓是啊 現在就是買賣全部凍起來。透過沒交易量來降水位 10/05 11:23
hwei95829057樓機會成本的差別，股市跟房市後續誰較能漲，懂得就懂 10/05 12:16
a969320008樓真要扯機會成本，即便買股票，總是有人的標的比你的強 10/05 12:38
→ a969320009樓，這樣比永遠比不完…… 10/05 12:38
micky8380210樓好慘啊 花大錢買個不怎麼賺的東西 10/05 12:43
→ micky8380211樓其他人都要資產跨越了 結果自己買個小賺的東東 10/05 12:44
→ ee2ee3ee412樓投資的下去啊，自住沒差 10/05 13:01
→ duriel331313樓每個人機會成本不同，很多房神是真的股市很韮。即使 10/05 13:09
→ duriel331314樓現在市場再爛買房再怎樣贏定存跟通膨再加個幾趴還是 10/05 13:09
→ duriel331315樓穩穩的 10/05 13:09
→ PTTMAXQQ16樓我知道的是…目前半數以上投資美債一年以上的都還在賠 10/05 13:23