: 聽說房貸壽險可以開通vip
: 如果貸款1000萬
: 同額壽險躉繳大概是多少？
: 是賣掉房子後還留有壽險嗎？
: 買幾間房子如果都綁壽險
: 是不是可以累積到壽險上限？
房貸壽險有分躉繳及期繳
保障方式有分遞減型跟平準型
保費要看被保險人的性別及年齡
保障期間又依不同保險公司而定
通常保障期間不超過借款期間、房貸壽險貸款年期最長不超過房屋貸款期間
以我知道的兩間舉例
台銀人壽最長30年，年期選項也較少，房貸壽險貸款攤還期間最長30年
合庫人壽最長可到40年，年期選項多，房貸壽險貸款攤還期間最長40年
以最常見的投保方式:躉繳遞減型為例
35歲男性，貸款1000萬，貸款期間30年，貸款利率2.185%
投保合庫人壽遞減型，保額1000萬，保障期間30年，保費貸款攤還期間30年，利率2.185%
則，保費為556,829，保費貸款每月攤還本息金額為2,110。
試算網址:
https://reurl.cc/Nl9ln6
保費55.6萬看似很貴沒錯，但問題是，他保障了30年
等於把35歲到65歲的死亡風險都包裹了進去
而且性別又是男性
那當然很貴
如果同條件下性別改為女性，那保費為233,472元，每月攤還本息為890
你就知道男性的死亡率有多高
再來是
其實房貸壽險是可以解約，並且收回解約金的
通常家庭責任到子女滿22歲就可以解除
以前面35歲男性為例，如果此時有一名0歲子女
那在子女22歲時，此時57的他就可以解約，收回解約金
如此一來整體保費其實就沒那麼貴
當然保險解掉保障自然就沒了，不過保費貸款本息還是要繼續繳
(解約金會優先還保費貸款本金，不會直接進要保人口袋)
還有就是房貸壽險划不划算的問題
他的限制是理賠時優先還購屋貸款，靈活度被限縮
優點是在同等保障下，相較於一般定期壽險，他的保費便宜一些些
我之前有一篇是在比較房貸壽險跟一般壽險
#1XRP4lBl (home-sale)
另外額度可以做高
一般壽險的保額是很難做高的
SO...
如果今天有家庭責任
那買房貸壽險並不差
他確實能起到保障的效果，而且保障能做高
出險時直接打銷掉購屋貸款餘額，讓遺族輕鬆繼承
如果覺得太貴，請行員多敲幾個試算表
調整保障期間跟額度
甚至不足額也無妨
畢竟保險精神是保大不保小
即使留個七八十萬的保障缺口
說真的，另一半負擔起來也輕鬆很多了
不至於到難以負荷
這個保障房子賣了仍可以帶著走
也可以視情況解掉保險收回解約金(但會優先還保費貸款本金)
不差啦，有壽險需求可以認真考慮
至於沒家庭責任，又沒打算組織家庭，死了就算了的話
那真的沒什麼買的必要就是了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.239.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728130753.A.7C8.htmlnarotic1樓本身沒壽險規畫的，其實搭這個不錯，己經有的人就有點不 10/05 20:25
→ narotic2樓太需要了 10/05 20:25
是沒錯，不過也要看當時規劃壽險的時候，有沒有把「房貸」給考慮進去
Rigogo3樓房貸壽險是好東西，但跟銀行業務說你要買期繳，看他會不會 10/05 20:30
→ Rigogo4樓瞬間變臉 10/05 20:30
肯定會，因為當年手收也才百來塊，趨近於沒有，等於白忙
但對於投保人來說，期繳最划算是投保沒幾年就掛掉
如果十幾年都不死，那期繳反倒比較貴，因為躉繳已經折現繳清了
時間拉長的話，躉繳的平均保費比較便宜
KrisNYC5樓好文 10/05 20:31
dophin3326樓我是佔額度做成週轉金.就變成期繳了. 10/05 20:36
→ dophin3327樓然後我的合約沒有指定優先清償房貸 10/05 20:36
zhixzk8樓可以後加保嗎 10/05 20:56
→ 本人9樓可以啊，但保障期間不能超過貸款剩餘期間 10/05 21:01
Mny9610樓請問假設五年後房貸就結清，這樣要繼續繳後面期限的保費嗎 10/05 21:14
→ Mny9611樓？ 10/05 21:14
→ 本人12樓你的保費早就已經用貸款方式繳掉了 10/05 21:22
→ 本人13樓所以在你的房貸壽險保費繳清前，你都要繳貸款本息 10/05 21:22
ring561114樓中肯推，最後一段很霸氣 10/05 21:43
wiesgame15樓認同，我也是這個想法 10/05 23:00
chanel125916樓請問房貸壽險有沒有累積上限？如果買了房綁同額房貸 10/06 00:07
→ chanel125917樓壽險，換屋再綁一次會被婉拒嗎 10/06 00:07
→ 本人18樓即使額度可以做高，但壽險就是壽險 10/06 00:08
→ 本人19樓買太高，他就會跟業務員要「財務告知書」 10/06 00:09
→ 本人20樓如果你的壽險總額跟你的年收入不相當 10/06 00:09
→ 本人21樓那確實可能會砍保額，或不承保 10/06 00:09
→ 本人22樓你換屋，房子賣掉，貸款清掉，但保險仍跟著你 10/06 00:10
→ 本人23樓你買下一間申請房貸，如果要再買房貸壽險 10/06 00:10
→ 本人24樓那就要看到時你身上的總壽險額度到多少了 10/06 00:11
lee25521525樓優文 講清楚很難有人不保 阿承辦也不要都想凹躉繳啦 10/06 01:57
l145678p26樓優文 10/06 04:29
etrangere27樓認真文居然那麼少推 10/06 07:32
zpf200528樓優文，年輕時買房順便買壽險便宜又能保30到40年，一開始 10/06 09:43
→ zpf200529樓覺得沒甚麼，40歲以後想增保會發現當初那張有夠划算 10/06 09:43
floatfaith30樓推推分享 10/06 11:08
