: : 原文恕刪。
: : 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就
: : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。
: : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。
: : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5，
: : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。
: : 當下以為自己聽錯，再確認一次是不是辦壽險就有這個條件，行員說對。
: : 於是我申請書就不填了，因為我已經規劃好每月還款金額，寬限期五年後信貸（消費性貸
: : 款，非房屋自備款）剛好還完，
: : 每月金流沒有衝擊。
: : 回到家後越想越不對，先打去央行的陳情專線，接線生只是安慰我他朋友也這樣，叫我吞
: : 。
: : 於是不死心的寫了陳情信，寄到總統府信箱和央行民意信箱。
: : 然後我上個月底核貸了，1000萬40年寬五補貼1.5+0.5碼，補貼後利率1.775%。
: : 哪間銀行就不特別提了，因為後來我有接到央行打來的電話，也收到財政部和央行的公文
: : ，副本給該銀行董事長，給分行和行員造成不小的壓力，讓我覺得有些抱歉。
: : 分享這件事只是想告訴新青安族群，被強迫綁房貸壽險不用傻傻吞下去，記得找管道維護
: : 自己的權益。
: 先說結論，第四間還真倒楣
: 對啦，你很有理
: 但前面三間拒絕你的沒事
: 然後可以貸給你的第四間卻被你檢舉
: 只能說倒楣而已
: 這個世界不是只有合法跟不合法
: 有時候中間的灰色地帶是彈性的
: 給你方便，然後被你反殺
: 那還能說什麼？
: 你有沒有當過兵？
: 當兵也是這樣
: 你要申訴，那就一步一步來
: 該做什麼，就做什麼
: 福利也不用談了
: 絕對合法也合理
: 但這樣有比較好嗎？
: 當然沒有啊＝＝
: 你現在就是當兵那種天兵
: 班長放福利給你休息（他自己也爽一下
: 然後你去申訴，說班長做錯了
: 確實錯了
: 然後接下來整個連隊（後續申請的人）
: 全部一起「照規定走」
: 以後所有福利完全消失
: 天兵＝＝
: 其實有另外一種選擇
: 你的保單條款，其中有一條叫「契約撤銷期」
: 就是你收到保單隔天起算，十天內可以無條件撤銷保單
: 然後退完所有保費
: 你可以先接受房貸
: 等收到保單後，再考慮要不要留
: 覺得可以，就留著
: 不想留，那就撤銷
: 這是每個保戶都有的權利
: 這樣你房貸下來，若保單不滿意就撤銷
: 結果相同
: 但沒人被你搞到
: 當然，你可能是天生硬骨頭
: 我才不想這麼幹
: 敢叫我買房貸就是申訴你
: 嗯嗯嗯嗯
: 我還能說什麼？
: 希望你日後能一直遇到像你這麼正直的人
: 一切都照規定來
: 超棒der
: 謝謝大家
不是阿
原PO自己都說前3間要馬不收
要馬鑑價很低
那就代表一件事
這件不動產位置有問題
可能是土地分區非都計
在山坡地上
或是附近有嫌惡設施，高壓電塔、墳墓，殯儀館之類的
或是工業宅
或是用途是商辦
依照銀行內規就是只有6成或更低的成數
照理說你不搭房貸壽根本核不到現在的條件
放款不能搭售金融商品絕對沒錯!
但第4間銀行錯就錯在開個小門給你走
那現在好啦
銀行因為陳情
核一件違反內部放款規則的房貸案
到時金檢來看到
還不是要檢討
金檢一定會叫你檢討貸放條件
到時還不是要追回成數OR縮期限OR調利率
至於客戶陳情
歹勢喔
這次是金管會下條子
銀行只能兩手一攤照辦
以往金檢要求檢討的案件
多半是單位大戶
基本上分行經理跟一級主管都會想辦法幫忙解套
先請客戶還清再重新核貸之類的
或是做借新還舊把案子沖掉
反正對金管會的說法就是說客戶已經還錢
等風頭過了再重新核貸就好
但原PO這件
就等著金檢抓吧
反正銀行到時都推給金管會說金檢要求就好
你把整間分行的業務跟主管都得罪光了
沒人會幫你想辦法
白紙黑字怎麼寫就怎麼做
你以為你這次佔到便宜很爽
但其實後面還有衍生其他問題
只是這次不會有模糊空間了
阿至於契撤
拜託不要
契徹下去下個月業績直接變負的
通常契徹比去總統府檢舉還糟
不買真的不強迫
只是買了比較有機會核超乎預期的條件下來
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