金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
好房網／新聞中心 2024-10-05 22:19
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4
項變化，包括
貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴，與寬限期縮短或取消，買
方得重新思考「
是否買得起、養得起」的問題。
永慶房產集團彙整各銀行房貸利率、成數與排撥現況，新青安與首購鑑價最高上限為8成，
利率部分，除了新青安1.775％之外，首購利率約2.4％至2.9％區間起跳，
以非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185％試算，等於升息1.5碼。第二戶貸款部分，貸款成數上限為鑑價的5成，國營與民營銀行利率約3％至3.3％起跳。總體來說，這代表相當於央行升息1.5至4碼（約房貸利率2.5％至3.2％），購屋利息負擔大增
。
此外，民眾也要留意貸款估值趨向保守，
貸款最高鑑價8成，但實際可能不足成交價的8成，
代表較今年6月前的貸款減少0.5至1.5成，購屋族需準備更多自備款；而預售屋貸款成數不
足時，也必須需自籌補足缺口。
https://bit.ly/3ZQaIPj心得：
一堆人還在喊央行為什麼不升息
現在房貸利率 其實已經都自動幫你升息了
央行如果再升 真的會死人
房貸 新青安+首購 現況
https://i.imgur.com/Ko9VJ6V.png房貸 第二房現況
https://i.imgur.com/ue7dSkF.png--
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○ PiTT
// PHJCI--
dans1樓首購2.4~2.9，二屋3~3.3，真是難以想像 10/07 17:00
→ yousking2樓這其實不是升息，是風險加成，就像你借貸每個人利率不一 10/07 17:01
→ yousking3樓樣。根據你自身條件會有利率差 10/07 17:01
gk13294樓蹦蹦 10/07 17:05
ndilavril5樓應該會樓下多多嗆你一個月不差那一兩千 10/07 17:07
poeoe6樓央行這次蠻強的 精準打擊 10/07 17:08
→ miss327樓現在新青安還有人拿得到? 10/07 17:09
→ tctv20028樓新青安拿得到阿 為什麼拿不到 只是寬限期可能只剩一 兩 10/07 17:10
→ tctv20029樓年 10/07 17:10
alex556610樓新青安又沒取消 10/07 17:15
→ miss3211樓單純好奇利率不差的貸款應該很多人想要 銀行還想做新青安? 10/07 17:18
skj022512樓房蟲愛炒拿現金買啊，銀行憑啥要借房蟲 10/07 17:18
→ abyssa113樓升準就這樣啊 但是週轉金還是有2.2%喔 10/07 17:18
→ alex556614樓那是boss的政策 不能不接吧 10/07 17:19
→ NTUST15樓公教貸款或成最大贏家 10/07 17:20
→ miss3216樓接阿 只是什麼時候核貸而已? 所以才問拿得到嗎? 10/07 17:20
→ alex556617樓就是要拿號碼牌就是了 10/07 17:20
→ alex556618樓公教喔...利率低但是.哪個薪水....買起來也是辛苦 10/07 17:21
session519樓漲價漲那麼多，賺的沒看你拿出來做公益，但貸款就 10/07 17:24
→ session520樓要求利率要便宜？ 全世界都欠你？ 10/07 17:24
dracula8318321樓結果，綁商品的另一條路也被封了。 10/07 17:26
blargelp22樓民營又不用留給新青安 也不做第二戶囉？ 10/07 17:26
luzy23樓明年2屋有機會摸到4%嘛？期待中 10/07 17:28
TCRComposite24樓一年漲5% 利息還這樣低 銀行真佛 10/07 17:30
session525樓跟漲價比起來，這利率銀行少賺了吧 10/07 17:36
cr00se26樓菜雞現在才買就乖乖繳利息 10/07 17:41
→ cr00se27樓叫三小== 10/07 17:41
→ cr00se28樓這樣都繳不起買個屁第二戶== 10/07 17:43
→ cr00se29樓真的是像前幾篇講的過太爽 越爛的叫的越大聲 10/07 17:43
dans30樓我也覺得銀行賺少了，再拉高4碼吧 10/07 17:44
