各位前輩好
小弟35 今年新青安貸款40年
貸款金額為676（純房貸）
如加上躉繳保費總貸額數大概落在700-710之間
想請問關於房貸壽這個產品該怎麼選擇
都是躉繳 銀行會一起貸下來
1.平準600萬20年 月繳1766 總保費為423840
2. 平準400萬25年 月繳1610 總保費為483000
3.遞減700萬30年 月繳1560 總保費為 561600
因為有10跟5年的差距 一直不知道該選哪個
25年400萬是因為為了增加年期後保費上的考量
加上是第一次購屋 對這個不是很懂
想請教版上前輩們的建議
謝謝各位
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728359746.A.97B.htmlThaibabe1樓我個人會選1，前20年風險比較大，平準保障好一些 10/08 11:57
dakkk2樓差十萬 我會選30年 10/08 11:58
→ Thaibabe3樓30年太貴了，而且到後面小孩長大、貸款也還差不多了， 10/08 11:59
→ Thaibabe4樓相當保障效益不高 10/08 11:59
→ dakkk5樓一般人也許住不到30 選1也許比較實際 10/08 11:59
→ 本人6樓因為小弟我也是有考量到前20年風險較大 加上遞減型越 10/08 12:05
→ 本人7樓後面保額越少 但差這10年等於我55-65歲了 所以我 10/08 12:05
→ 本人8樓不知道選哪個才是對老婆小孩才是完善的.. 10/08 12:05
→ forever2159樓1 差額10萬買006208 配息持續投入 差額應該補的起來 10/08 12:06
hh80031510樓我是買遞減 因為30年後的700萬已經貶值了 如果自己老 10/08 12:06
→ hh80031511樓年後不缺這筆錢就沒必要買平準 而且風險最高的前十幾年 10/08 12:06
→ hh80031512樓保額比平準高 保費又比較低 10/08 12:06
NTU30315019513樓遞減20或30 10/08 12:42
→ NTU30315019514樓平準很盤 10/08 12:42
→ NTU30315019515樓可以選年繳，不要綁進他項權利 10/08 12:43
→ NTU30315019516樓省一筆設定費 10/08 12:43
jei0117樓看你的家庭存款，大於400選2，小於選1，遞減不是很好 10/08 17:13
jei0118樓買遞減大部份是為買而買，真的為了家人，買平準 10/08 17:16
tomap4101719樓20 買7成，30買3成，這樣搭配啦！ 10/08 17:17
Rigogo20樓買期繳不要買躉繳 10/08 17:19
redosmanthus21樓有預算考量就遞減20，畢竟大部分的人都會提前大額 10/08 21:48
→ redosmanthus22樓還款，不會真的到30年 10/08 21:48