跟北漂的朋友聊到他上次回家
阿公送他一塊土地
但是那位朋友對產權之類的沒有太多研究
所以只知道跟著家人到處跑辦手續
到底辦了哪些也不太清楚
我說最好要確認一下到底他有沒有那塊土地的100%處分權
他說他雙十會回來順便處理這件事
我目前只想到要確認權狀持分和有無預告登記
請問還有其他需要確認的事項嗎？
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我們是很好的朋友
我提醒他之後他也覺得應該要確認一下
他問我還需要確認什麼
我怕我有遺漏所以上來請教
→ sagarain2樓去調謄本不就一清二楚嗎 10/08 12:26
panzerbug3樓你就是你朋友 10/08 12:28
dracula831834樓突然腦中浮現台中5億高中生的新聞 10/08 12:31
→ sagarain5樓全台地政都可以調 不需要回去處理啊 10/08 12:31
mind3246樓資訊太少沒辦法解答啊 要注意的當然很多 稅之類的 10/08 12:42
稅之類的都處理完了，現在只要確認他是否有這塊地的完全主控權
Takadanobaba7樓確認這些要幹嘛？ 10/08 12:43
要做財務規劃啊
如果這土地有其他人共同持分或是被預告登記
未來不管要使用還是處分都會綁手綁腳
不搞清楚要怎麼納入規劃
dans8樓講認真的，你沒解釋前，就很強烈覺得你似乎有利益關係。你 10/08 12:53
→ dans9樓解釋後，更明顯了 10/08 12:53
→ dans10樓不過這塊土地若真值錢，你朋友不會什麼都不知道，所以你白 10/08 12:54
→ dans11樓牽掛了 10/08 12:54
欲加之罪，何患無辭
我就是建議他要確認好所有權方便未來規劃
朋友不是鄉民，而我沒被贈與過沒有相關經驗所以上來請教
至於其他人要怎麼想怎麼覺得，我管不著了
rivera556612樓看有沒有出租、借用、占用、埋廢棄物，這些你在謄本上 10/08 12:57
→ rivera556613樓看不出來 10/08 12:57
Takadanobaba14樓我合理推測在你朋友什麼都不懂的情況下，他阿公不 10/08 13:13
→ Takadanobaba15樓會送他有價值隨時可以賣掉的地，連印鑑權狀都不在 10/08 13:13
→ Takadanobaba16樓他手上，阿公是老了不是傻了... 10/08 13:13
Takadanobaba17樓放著就好，不然土地不是賣了換錢就是等著耕種、除 10/08 13:36
→ Takadanobaba18樓草、清垃圾，哪需要做財務規劃。阿公急著賣找仲介 10/08 13:36
→ Takadanobaba19樓就好，不要阿公還沒走就賣掉，場面難看啊 10/08 13:36
rivera556620樓去現場看啊 很多人拿到權狀都以為穩了 殊不知有問題的 10/08 14:26
→ rivera556621樓都是謄本上看不到的 10/08 14:26
→ rivera556622樓我一個當事人的叔叔贈與他持分，只說好叔叔在世可以繼 10/08 14:28
→ rivera556623樓續用，過沒幾個月被調查廢清法 10/08 14:28
ChikanDesu24樓贈與稅？ 10/08 18:50
emily2025樓不要被倒廢棄物就好，地主有很多管理的義務。 10/08 21:32
→ emily2026樓說真的好像幫他擔心太多問題了誒 10/08 21:33
emily2027樓一般來說贈與看有無扶養條款，然後會不會怕受贈人出售或 10/08 21:35
→ emily2028樓是借錢，代書會給很多建議，我還是頭次看到受贈人在擔心 10/08 21:35
→ emily2029樓的。 10/08 21:35
→ emily2030樓其實你都知道預告登記了，有地號要找出土地在哪也不是難 10/08 21:36