Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！房屋
沒有投資客 房價會是現在的2倍以上
因為都是自住 幾乎沒有二手房在賣 物以稀為貴
而新房會更貴 因為沒人在炒房 建商也懶的蓋房
供給量會被壓到極低而且愛賣不賣的
價格隨他喊 完全是賣方市場
其實這幾年房地合一 禁轉等政策
效果相當於把投資客趕出房市
而這幾年瘋狂的漲就是結果
所以你說把投資客打到零會怎樣
那絕對是史上最狂暴的漲幅
: 台灣如果沒有投資客，估算正常房價是700萬。
: 700萬給一家四口住、需要50坪大，一坪14萬。
: 貸款20年。月繳2.8萬。
: 單薪家庭，丈夫賺錢、老婆家管。
: 月收入2.8*3=8.4萬。理想模式。
: ———————————
: 房屋買超過一坪14萬都是可憐人。錢被投資客賺走。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728456927.A.9B2.htmlscm4ni1樓問就是漲 10/09 15:00
hck13kimo2樓有投資客真好~謝謝你投資客 10/09 15:01
akita6903樓怎麼邏輯都很奇葩，反串要說捏，大叔我常被搞糊塗 10/09 15:07
jq6630984樓謝謝投資客！謝謝建商！有你們真好！ 10/09 15:07
→ tony707215樓雖然感覺怪怪的但又好像出乎意料的合理？？？ 10/09 15:11
j401f26樓會走路的錢作者就是這樣講的 其實滿有道理的 10/09 15:18
wu74777樓預售屋建商鎖籌碼吸引新青安來呦少年欸 10/09 15:26
wu74778樓投資客是拉皮條物色熱賣商品，自己也分擔總體風險，不能 10/09 15:36
→ wu74779樓讓他獨佔下，提高流動性。 10/09 15:36
wu747710樓投資客扮演加速成交的角色，減少流動性不足的價格扭曲 10/09 15:42
→ rogerlarger11樓投資客越多房價越低 10/09 15:48
→ rogerlarger12樓房價越低房市越熱，房市越熱房價越高。 10/09 15:49
→ rogerlarger13樓所以房價越低，房價越高。感謝投資客 10/09 15:50