大家好，因為有點不知道該怎麼做，所以上來問問前輩意見
夫名下有一間房產
三年前購入1000萬，實登大概2000萬
目前狀態為出租 月租2萬8，貸款月付大概3萬4
因工作原因想在另一縣市購入一間郊區透天，登記在妻名下，妻名下無房產，價錢1300萬，只能貸款七成，目前自備只有兩成，所以得多借一成的錢，預估貸款月付大概5萬左右
夫妻年薪合計大概200萬
想請問各位會怎麼操作呢？ 要賣掉第一間房嗎？ 若賣掉會被扣35趴稅金。
有點擔心尬不過來～
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728535114.A.CD0.htmlJeffrey110611樓1300>1000重購退稅啊？ 10/10 12:42
dracula831832樓你現在住哪尼？還有自住一房？ 10/10 12:49
→ 本人3樓出租那間沒有自住，所以沒法重構退稅，目前居住跟工作 10/10 12:51
→ 本人4樓地在台中，出租那間在新竹。 10/10 12:51
kazamishu5樓想辦法湊一成啊，湊不出來就先不要買 10/10 13:04
kazamishu6樓換屋沒退稅太傷 10/10 13:06
dracula831837樓要靠出租撐金流，就沒法賺退稅 10/10 13:07
→ dracula831838樓不過你扣35%還是賺啊。 10/10 13:09
→ dracula831839樓現在市況，不要把自己撐得太大 10/10 13:09
→ dracula8318310樓不知道你文中最後嘎不過來是什麼意思？ 10/10 13:10
→ 本人11樓如果兩間同時持有，以目前現階段的薪資擔心無法支付～ 10/10 13:13
→ 本人12樓就變成如果真的不行的時候得賣第一間 10/10 13:13
jaricho13樓大家都惜售 不想輕易賣房 這就是市況 10/10 13:25
→ PTTMAXQQ14樓賣掉啊 為啥不賣掉？你要炒房喔？ 10/10 13:28
jinso741015樓妻名下沒房產只能貸七成? 10/10 13:36
Jeffrey1106116樓喔喔抱歉沒看到出租 10/10 13:37
richcity17樓繼續存錢，增加存款+房價下跌，不久就可以自備3成買 10/10 13:38
quiet9318樓耗盡現金，然後每月貸款5萬+6000，抓寬一點到6萬，一年 10/10 13:48
→ quiet9319樓度是72萬 10/10 13:48
→ quiet9320樓日常開銷大於120萬，所以嘎不過來嗎？有養小孩是蠻容易超 10/10 13:49
→ quiet9321樓過120萬的 10/10 13:49
→ quiet9322樓如同連一成的錢都是借來需要日常償還的，需要細算 10/10 13:50
iamiam23樓賣第一間啊，扣35%還是賺650 10/10 14:10
sfking24樓薪資200萬 除非是業務類獎金起伏大 不然為什麼會負擔不了? 10/10 16:28
→ sfking25樓第一間穩定出租 貸款也等於6千而已 應該是要檢視日常開銷 10/10 16:30
→ sfking26樓然後頭款還是多存一點比較保險就是了 10/10 16:31
lin11727樓差一成130萬，增貸用老婆名買二手阿法，過一陣子再把阿法 10/10 17:39
→ lin11728樓賣掉，車行匯到老婆戶頭 10/10 17:39
zpf200529樓如果新竹的房子確定以後不會自住，會建議持有五年後20%稅 10/10 18:36
→ zpf200530樓金時賣掉。以成本1000萬來說，租金還不錯，但以市價2000 10/10 18:36