各位大大好，
小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱，
包含了一本「特別約定同意書」，裡面提了一些公設二工等等，
其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更，
這個條款看起來對買家影響比較大，如果樓上戶別合併或分割，有動到排水管線，是不是
可能管線出現在自家的客廳或臥室天花板，
不知道有沒有大大可以提供自保的方式，或是只能不簽了呢
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[請益] 預售屋特別約定同意書
房屋
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各位大大好，
小弟最近拿了預售屋合約範本回來審閱，
包含了一本「特別約定同意書」，裡面提了一些公設二工等等，
其中有提到買方同意賣方未售出部分做分割、合併、或面積的設計變更，
這個條款看起來對買家影響比較大，如果樓上戶別合併或分割，有動到排水管線，是不是
可能管線出現在自家的客廳或臥室天花板，
不知道有沒有大大可以提供自保的方式，或是只能不簽了呢
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→ kuosos5201樓不買嘍 10/13 09:38
→ Keade03252樓看過是1樓店面, 如果你樓上已經售出就沒這問題吧 10/13 09:40
→ a95642083樓這個就客變不是？你可以去買不能客變的 10/13 09:59
→ 4樓一般客變不能動管道間、消防規劃，這個條約看起來是大 10/13 10:08
→ 5樓樓戶數都可能改變了 10/13 10:08
→ a95642086樓公設看起來是現在跟你說的蓋好可能不實現啊 10/13 10:09
sdtty7樓大大你去看房屋那本第12條第一項，客變不能更動管線 10/13 10:13
→ sdtty8樓特別合約應該只是給建商有大房變小房或是兩戶打通的權利 10/13 10:15
sdtty9樓猜測大概有客戶需要兩戶兩房合併成四房吧 10/13 10:22
sdtty10樓A1+A2能合併是蠻爽的 10/13 10:26
→ 11樓感謝s大，比較瞭解了，之前確實有聽代銷提到客戶一次買 10/13 10:33
→ 12樓兩戶 10/13 10:33
sdtty13樓這間代銷都蠻漂亮的 頭暈暈(偏題了XD) 10/13 10:41
→ ganninian14樓擔心就不要買 又不是什麼重大瑕疵 10/13 13:04