如題
本小妹今年7月在家人的幫忙下
簽約了人生第一間房
位子在板橋江翠北重劃區D區 總價2000初頭
預計四年後交屋
但政府近期的瘋狂打房
家人每天都在擔心未來的房價
-
未來交屋後，打算貸款約1600萬
若自住
依我大概年薪100萬左右，真的太ㄍㄧㄥ
寬限期過後更不用說了，根本負擔不起
很怕賣掉又賠錢（或惜售）
-
主要是 前面的工程款是家人負擔
但家人每天寢食難安
搞得家裡氣氛也不太好
很想直接就不管3%訂金了
我也表示願意出一半錢解約
但家人又怕做出後悔的決定
預售屋的不確定因素太多
實在太糾結了
想請問大家的想法
覺得現在解約？
或是撐到交屋～寬限期結束後再賣掉呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.233.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728918311.A.CCB.html→ Kuansvs1樓當初買房沒有評估自身的還款能力嗎？本來就要考慮到沒有 10/14 23:09
→ Kuansvs2樓寬限期後的收支比狀況~ 10/14 23:09
→ e1265135263樓年薪100貸1600不會太硬嗎... 10/14 23:09
→ dengden4樓這收支比算不過吧？年薪一百頂多買個總價1600就很硬了 10/14 23:10
jessicaabc985樓年薪一百貸一千六，家裡幫很多，可以，不要解 10/14 23:13
→ Colaman6樓假設四年後年薪 150, 負擔 1600 萬的貸款 ... 你這樣加 10/14 23:13
→ Colaman7樓上銀行認定的基本生活費，用台銀現在抓收支比 2 倍來算 10/14 23:13
→ Colaman8樓的話，可能不是寬限期過月還款有沒有問題，而是貸款貸不 10/14 23:13
→ Colaman9樓貸的到 1600 萬的問題？ 10/14 23:13
NotGiveUp10樓就繼續叫家人幫忙啊...... 10/14 23:15
家人原本說可以幫忙出一千萬，現在改口說只能出到五百萬，剩下的我得自己想辦法
marsonele11樓加保人啊 10/14 23:15
→ elven12樓可能會貸不下來 10/14 23:15
→ lienchi13樓要家人當保人吧 10/14 23:15
hortl23314樓年薪100為什麼硬要買2000的預售？沒中古嗎？ 10/14 23:15
backpacker1815樓有家人幫忙怕啥 10/14 23:16
F1ower16樓這不就德鄰織 10/14 23:16
jessicaabc9817樓來本版，然後買中古會被笑r 10/14 23:16
→ fluffyradish18樓問題是家人認為跌吧，不然原po要買家人會贊助 10/14 23:16
session519樓預售屋貸款本來就優先了，隨便跟你說新青安跟首購 10/14 23:16
→ session520樓優先 你就信了？ 預售我還沒看到有問題的 10/14 23:16
→ hortl23321樓你這種收支比一定烙賽的 10/14 23:16
marsonele22樓趕快在4年內結婚也是一個辦法 10/14 23:16
→ elven23樓貸1600，你的收支比還是差太多，核貸金額依然有可能不到160 10/14 23:17
→ elven24樓0萬，如果核貸少了200萬，家人會幫忙出嗎? 10/14 23:17
→ hortl23325樓2000以上估計是3房，要不要考慮2房？ 10/14 23:17
→ fluffyradish26樓要自住就是買，凹家人贊助 10/14 23:17
akita69027樓房價漲跌妳的負擔都相同，當時評估可以擔心個屁，又不 10/14 23:18
→ akita69028樓是轉手要賣，自住長期持有負擔的起都可以進場沒問題 10/14 23:18
→ Colaman29樓央行 9 月記者會有個很重要的 Q&A 都被大家忽略了。楊金 10/14 23:18
→ Colaman30樓龍有回答直球回答記者問題說，的確看到去年底到今年上半 10/14 23:18