我覺得討論房價不討論持有稅和利率沒有意義
現在美國升息循環，利率有點極端
我們用疫情前數據
房貸利率是4% 台灣是2%
並且歐美平均持有稅高出0.8%
貸款天期假設為30年
試算總居住成本
差不多在美國貸款1200萬
跟台灣貸款1800萬
每個月付的錢（+利率&持有稅）是一樣的
考量低薪 台灣還是比美國人負擔重
畢竟美國也不是都加州德州
只是不知道有沒有這種數據
應該可以客觀的反映台灣房價負擔率
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[閒聊] 考量持有稅和利率，台灣房價負擔排名
房屋
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我覺得討論房價不討論持有稅和利率沒有意義
現在美國升息循環，利率有點極端
我們用疫情前數據
房貸利率是4% 台灣是2%
並且歐美平均持有稅高出0.8%
貸款天期假設為30年
試算總居住成本
差不多在美國貸款1200萬
跟台灣貸款1800萬
每個月付的錢（+利率&持有稅）是一樣的
考量低薪 台灣還是比美國人負擔重
畢竟美國也不是都加州德州
只是不知道有沒有這種數據
應該可以客觀的反映台灣房價負擔率
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→ toto1231樓說真的離開台北市 跟 新北一環就好 10/15 14:25
→ toto1232樓其他地方的中古屋 其實很便宜 10/15 14:25
paunch3樓可以確定的是台灣租房成本遠低於美國，所以租房子最佳解 10/15 14:25
→ toto1234樓持有成本低 會反映到租金 台灣散戶房東太多 隨便租 10/15 14:26
→ toto1235樓房東都在彼此競爭 10/15 14:26
jackself6樓簡單一句 資本遊戲輸了就該放棄生小孩 10/15 14:45
paunch7樓所以懲罰不生才能改善少子化 10/15 14:46
jackself8樓有權者的確可以懲罰不生 但現在不生的人太多 懲罰下去 10/15 14:52
→ jackself9樓直接政黨輪替 10/15 14:52
yytseng10樓奇怪一堆統計為什麼沒有加入地區人口密度統計... 10/15 14:59
→ yytseng11樓整天國外國外，不知道國外開車到7-11都要十幾分鐘嗎... 10/15 15:00
ayler8812樓資本輸家不生 但贏家也不生, 該針對有錢人不生孩大增稅 10/15 15:08
→ ayler8813樓現在資金外逃容易 只能針對不動產下手 10/15 15:09
→ Innofance14樓就是要兩黨團結懲罰不生才有機會 10/15 15:12
ayler8815樓最簡單方法就是不生孩子就要多當兵 女生也不例外 10/15 15:18
→ ayler8816樓不過當兵都是20歲左右, 現在年輕人也不會這麼早生 10/15 15:19
→ joanne198817樓生育率低就養不起的結果，當三年兵也養不起啦，還幻想 10/15 18:56
→ joanne198818樓當兵救生育？ 10/15 18:56
→ joanne198819樓跟去年一堆人幻想龍年救生育率一樣好笑，養不起這些 10/15 18:57
→ joanne198820樓都空談 10/15 18:57
→ joanne198821樓現在是連想生小孩或是不排斥生小孩的都養不起了，晚婚 10/15 18:58
→ joanne198822樓晚育好嗎 10/15 18:58