我是指第二間以上的投資房
只能貸五成無寬限 利率2.5以上甚至3%
新屋想出租 還得先花錢裝潢 買家具家電
租金根本也不夠房貸 還得處理租客各種問題
還要每年折舊 繳房屋稅 地價稅 管理費 公共電費跟超高利息
想賣掉還得繳大筆手續費 房地合一 仲介費
這樣是要怎麼賺？
有些人是夫妻各買一間或是用人頭買
可是整體房市就已經人走茶涼
沒熱度要怎麼漲？
而且接下來也不知道還有沒有打房新招
這樣還有投資價值嗎？
本人上個月初才在股板發文 分析中信中國高股息優於20年美債etf
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725641925.A.2A9.html各位可以查詢後續兩者的走勢 就知道本人的眼光判斷力如何
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→ Arnol1樓沒有了 第二戶 槓桿率降 成本上升 升官發財請走別路 10/15 17:49
dans2樓有呀，房地產每年漲10%，光漲幅就能財富自由了 10/15 17:49
→ quiet933樓你還要跟很多已經進場的投資客競爭，你覺得還有空間嗎？ 10/15 17:50
→ quiet934樓出租是不用想啦，要買來傳承壓縮資產可以啦 10/15 17:51
→ toto1235樓保值。還是可以達到。 10/15 17:51
ppp1236樓租人啊 政府要補助百萬租戶 房租會補漲 10/15 17:51
PTTMAXQQ7樓單純比股市難賺的概念 10/15 17:52
→ PTTMAXQQ8樓甚至覺得美債躺著領利息還比較實在 10/15 17:52
→ PTTMAXQQ9樓不過怎麼講…目前美債還是虧錢的 10/15 17:52
→ PTTMAXQQ10樓就覺得房地產還是比較香 10/15 17:52
→ PTTMAXQQ11樓股市是波動真的大，看到帳面損益手都會很癢 10/15 17:52
redbeansyrup12樓中南部老屋買來改一改出租還是有的賺 10/15 17:52
→ orz81101713樓朋友轉增貸都變成2.7%惹 10/15 17:52
cphe14樓會買的都不是想靠租金賺錢，想賭房價漲幅，沒想到遇到阿龍 10/15 17:54
→ cphe15樓上課 10/15 17:54
jackself16樓台灣房產不可能跌 10/15 17:55
→ veter17樓只看獲利沒人比的贏虛擬貨幣，重點是風險啊老哥，你賺一塊 10/15 17:57
→ veter18樓錢要付出多少風險才是重點 10/15 17:57
→ veter19樓賺一塊要付出100塊的風險白癡才去賺 10/15 17:58
→ ej03xu320樓買ETF才有獲利空間吧 00713/00915/正2 存股當收租 10/15 17:58
hosen21樓房地產投資是一種保守理財，十年一波；這一波過了再等十年 10/15 18:00
yousking22樓前景未明，明年今天朝北看，有煙火為號就可以進場。 10/15 18:00
micky8380223樓台股要準備飆惹 結果房產還在金龍lesson哭哭唷 10/15 18:05
redbeansyrup24樓投00882的只能說是眼光獨到的啦 10/15 18:08
Morphee25樓一堆家庭都買滿四間，至少賺一兩千萬了，還在第二間？ 10/15 18:08
EvilJustice26樓要看物件，不像以前無腦投資 10/15 18:10
blargelp27樓可以但要挑產品 這種貸款條件已經不是閉著眼睛買的時機 10/15 18:11
krf0828樓當然有，你沒聽過凱恩斯的下一個笨蛋理論？ 10/15 18:14
→ krf0829樓詐騙集團什麼都標的都沒有就能賺錢了，何況你真的持有 10/15 18:15
dophin33230樓我覺得現在忙東忙西 投報可能輸買股 10/15 18:16