借題請益
下訂2100萬桃園區預售屋，已付訂金10萬，最晚本週五前需付簽訂6%，預計最晚明年6月前?
工，完工時間約3-4年（建商說法）。
手上現金230萬
股市現有價值200萬
儲蓄險70萬（10年繳滿100萬，約滿可退）
可能還有後援，希望可不用就不用。
年收入大約120萬-140萬，上市櫃科技公司。
租金月收入約2萬，目前是以社宅方式出租。
預計完工前省吃儉用再存200萬，這樣的條件是否會太硬？
會建議頭期款投入2成就好，多餘資金繼續投資股票嗎？還是降低貸款金額，讓還款金下降?
板上大大有些沒看到我有回覆，其它條件在這邊補充
持有房屋為捐贈所得，沒有貸款，總共持有一戶，這戶要買的預售屋是第二戶。
自住需求，兼投資，倘若有變卦也可出租或售出。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.58.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729036822.A.A47.htmldans1樓正常來講我會建議放股票，不過這裡是房版，當然歐印再歐印 10/16 08:01
→ dans2樓2100的桃園預售，期間要怎麼用也很難說，出租也不是，擺著 10/16 08:02
→ dans3樓又癢癢的 10/16 08:02
angele4樓我不會簽約會退，預售屋成交數據都銳減了，這陣子觀望一下 10/16 08:09
→ angele5樓比較安心，不急。 10/16 08:09
rick8308026樓已經有房自住 真的不急 但也許錯過另一波行情 真的很 10/16 08:12
→ rick8308027樓難說 10/16 08:12
kuosos5208樓看起來沒壓力，看這間是不是自住，自住就沒差 10/16 08:13
quiet939樓這收入完工前也不用到省吃儉用才能存200萬吧 10/16 08:18
→ quiet9310樓如果沒結婚沒小孩，省吃儉用應該一年存80萬以上 10/16 08:19
→ 本人11樓確實是要自住，之後可能會結婚。 10/16 08:22
→ 本人12樓200萬是我設定的最低目標，當然能多存一些是一些。 10/16 08:22
wawawakou13樓你非首購只能貸5成。自備款準備好1050以上再來講。 10/16 08:23
→ wawawakou14樓會不會再打房變貸4成、3成？你會跟現在預售要轉約的狀 10/16 08:25
→ wawawakou15樓況一樣甚至更慘。 10/16 08:25
sdtty16樓蠻緊的 你的人生萬一有個變動很容易就違約了 10/16 08:26
ICEN17樓別怕 咬著就是你的 10/16 08:28
horseorange18樓名下有房到時貸款會變怎樣變數太大 10/16 08:29
sdtty19樓合約上要加註貸款成數不足全額退費比較穩 10/16 08:30
→ 本人20樓已有房子由捐贈取得無貸款 10/16 08:30
dans21樓買房自住是沒有正現金流的，你壓進了股票資金後，是否還能 10/16 08:30
→ dans22樓負擔每月7萬的貸款。現在時局要直上新三房，怎麼算投報都不 10/16 08:30
→ dans23樓太容易，除非你下定決心不在乎投報 10/16 08:30
Coslate24樓有消息明年剩四成 10/16 08:31
x156w42325樓你的風險是若限貸延續到三四年後 10/16 08:32
→ x156w42326樓現金至少要預備1050萬 10/16 08:32
→ x156w42327樓(二屋五成… 甚至可能要全現金) 10/16 08:32
→ x156w42328樓五成：1050-230-200-70=550 10/16 08:32
→ x156w42329樓全現金：2100-230-200-70=1600 10/16 08:32
→ x156w42330樓對你狀況來說 應該是挑戰 10/16 08:32