: 雖然有很大的因素， 新房子的造價，在比瘋狂
: 不過升息中間熄火
: 又來一個新青安點火
: 弄到沒買房好像不對似的，也不管有無辦法負擔，買就對了
: 搞到一堆米糠區，裝蛋的籃子也瘋狂， 送雞蛋的貨車席也起笑
: 金山萬里草漯買40 40幾，迴龍 萬壽路買60幾，取笑A7追50幾
不是啦
a38大大你這麼資深怎麼可能不知道
以前很盤的三芝 都一堆台北人在買了
一套應該有二十年
我親戚也有買 我還去住過
還去參觀過李登輝故居XDDDD
那為什麼現在還是有人會買很盤的地區?
簡單啊年輕人講不聽阿
那些人沒經歷過以前
那些人沒買過三芝阿
當然甚麼都敢買
不過是這樣啦
時代不一樣啦
我先講結論啦
預售屋單坪40萬都不用擔心啦a38大大你這麼資深怎麼可能不知道
以前很盤的三芝 都一堆台北人在買了
一套應該有二十年
我親戚也有買 我還去住過
還去參觀過李登輝故居XDDDD
那為什麼現在還是有人會買很盤的地區?
簡單啊年輕人講不聽阿
那些人沒經歷過以前
那些人沒買過三芝阿
當然甚麼都敢買
不過是這樣啦
時代不一樣啦
我先講結論啦
因為建築成本只會越來越噴噴
開始抬槓
以前台股天花板一萬點
這連帥過頭都知道
轉眼間台股現在美股化
大家看不到天花板在哪裡
突破一萬點的時候
一堆股市老人覺得那應該兩萬點是天花板了吧
轉眼間現在快兩萬四....
基本工資也是
以前台灣調基本工資很慢 幾乎不太調整
阿扁時代凍漲 馬英九時代略調
蔡英文時代開始年年調 賴清德繼續
很多人現在才終於恍然發現中產階級向下沉淪是甚麼概念
我十幾年前開診所的時候
我都還記得 基本工資是20008
當時我的合夥人用月薪25000在徵護士
那個時候一個基本公職或文書工作 月領三萬五
大家覺得好棒棒 比基本工資高75%阿
當然好棒
轉眼間明年基本工資破兩萬八
後年絕對破三萬 因為民進黨會一口氣調過去
達到蔡英文政見
還在月領三萬五的那些基層公職或辦公室文書
跟基本工資差距只剩下不到30%
這不就是我們說的
中產階級向下沉淪
我診所去年搬家
面積更大 但裝潢做更少
因為整個物價和人力費用跟十幾年前不能比
我之前做比較多
天花板隔間 櫃子櫃台全部釘
廁所全部重做 結果花六十萬而已
這次搬家只做天花板和隔間而已
廁所只換洗手台馬桶 櫃子去IKEA買現成XDDD
做的更少 結果花一百萬....
十年來物價噴噴是非常有感的
不是只有大家覺得早餐變貴麥當勞漢堡變小這樣而已
你如果是開店 花錢請人的
那個工資十年來漲幅是超級有感
以前很多診所掛號費二十年沒有調漲過
疫情以後全部調漲 沒辦法大家真的撐不住
以前花兩萬五就能請診助
現在基本工資就兩萬八了
你當然只好多花錢請
不然員工上班手機都是在滑人力銀行
隨時準備遞辭呈要落跑QQ
建築成本也是
以前建築成本跟基本工資一樣
漲很慢 很穩定
現在不是
疫情以來每坪超過十萬已經是常態
甚至噴到15 16萬
現在幾乎確定之後會到一坪20萬
我就問各位
基本工資繼續每年調漲
後年破三萬
八年後賴清德卸任大概會到三萬七左右
跟現在比不就又漲了40% ?!
那你建築成本繼續噴40%不就28萬快三十萬
那你新房蓋一坪40萬賣有很奇怪???
土地不用錢嗎???????
建築成本為什麼對蛋白區蛋殼區那麼重要
因為建築成本不會因為蛋白蛋黃差異很大阿
台北市的麥當勞難道價格和金山萬里的麥當勞不一樣嗎???
食材的成本幾乎各縣市都大同小異
建築成本也是 水泥鋼筋運來運去 工人也可以跑來跑去
當然蛋黃蛋白成本差不多
所以我們這種生活在蛋白區蛋殼區的
一看到現在建築成本這樣噴噴
每個都知道房價回不去了
快笑死我家後面大樓六七年前蓋好開賣
一坪才開14萬
現在建築成本一坪就超過14萬了
是要怎麼跌啦
土地不用錢都不可能再蓋一坪14萬出來賣
基本工資一直噴
物價就會跟著噴
建築成本就會跟著噴
一坪40萬 根本不夠噴
以後會被輕鬆輾過
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