已簽訂一間中古屋 本人條件為38歲
年收約80 預計貸1000
目前銀行初估
A
可貸額度約：1150萬 ~ 1179萬
利率約：1000萬 青年安心成家專案利率 1.775%
150萬 ~ 179萬 銀行首購利率 2.6%
貸款年限：40年
寬限期：可申請1-3年，以銀行正式核准為主
綁約時間：不綁約
開辦費：核准金額的 千分之1.5 ( 約17,250元 ~ 17,685元)
B
可貸額度約：1032萬
利率約：1000萬 青年安心成家專案利率 1.775%
32萬 銀行首購利率 2.6% ~ 2.989%
貸款年限：青安40年，銀行首購 30年
寬限期：可申請1年
綁約時間：不綁約
開辦費：3,300元
C
可貸額度約：1000萬 ~ 1032萬
利率約：2.35 %
貸款年限：30年
寬限期：無寬限期
綁約時間：綁約 2年 (可還款不塗銷)
開辦費：5,500元
請問各位會怎麼選呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.24.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729123278.A.E8C.htmlsospeter1樓A 10/17 08:05
yytseng2樓這個收入選擇月付低的，不然影響到生活了，四十年有寬限 10/17 08:13
→ yytseng3樓選擇A沒錯 10/17 08:13
QuantumHsia4樓Aㄅ 10/17 08:17
smallkop5樓A是哪間呢 10/17 08:19
a885730816樓絕對是A，想問A是哪家公股銀行呢？ 10/17 08:20
→ Kenhon7樓想低月付你也只能選a了 10/17 08:23
→ aikopake8樓a開辦費頗貴 10/17 08:32
monster09199樓38歲貸款40年，還款結束是幾乎無能力的78歲，因此後 10/17 08:34
→ monster091910樓期沒有還款能力時必須把房產賣了。當然也可以積極的 10/17 08:34
→ monster091911樓想法，未來收入提高可以提早還款，但是38歲想要大幅 10/17 08:34
→ monster091912樓提高收入的機率相對低。風險在於房產出售的時段市場 10/17 08:34
→ monster091913樓行情如何，因為在沒有選擇的情況下出售容易賣不掉好 10/17 08:34
→ monster091914樓價錢。目前台灣上一代累積的財富逐漸釋出，未來以繼 10/17 08:34
→ monster091915樓承的財產提早還款，也是可行。對銀行來說，房產就算 10/17 08:34
→ monster091916樓下跌，但是下跌的程度很難比已收回的債權多，銀行是 10/17 08:34
→ monster091917樓有贏無輸，但是貸款人不是，三思。 10/17 08:34
tswen18樓a呀 沒啥能比的 10/17 08:36
→ yytseng19樓到70歲以上的時候沒有子女的話剛好用以房養老方案 10/17 08:36
meg9720樓A 10/17 08:39
onekoni21樓1很佛 10/17 08:42
mickl810122樓A超好 10/17 08:54
prostar23樓A真好 10/17 08:54
GPdaGG24樓方便請教是哪幾間銀行嗎？這很佛欸 10/17 09:14
→ dakkk25樓佛 10/17 09:19
zpf200526樓A，多的錢用來裝潢或投股市，比信貸划算很多 10/17 09:26
ookkkkoo27樓A 40年 10/17 09:40
hihi2928樓C吧 建議及早把錢還清 10/17 09:48
Mankind6929樓A感覺就050哈哈 10/17 09:55