: 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39
這不是問題
日本就是全貸買房 不用頭期款
日本銀行難道不擔心信用風險???
事實上銀行有其他方式規避信用風險
以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格
以前有一篇文章
有個日本人想從公司離職轉專職作家
問作家前輩有甚麼建議
前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD
因為你一但離開公司了
銀行就很難貸款給你
也不太會核准信用卡
這就是日本社會的現況
所以為什麼大家還是要當社畜
因為銀行認可社畜
知道這些人還得起錢 繳得出來
反而像作家這種自由業
銀行能閃就閃 不會鳥你
以台灣來說
可以先放寬 讓部分職業的人享有全貸免頭期款
1.軍公教
2.國家發證照的專技人員:醫師 律師 會計師 藥師 等
3.上市櫃公司員工
這些大概還款風險很低了
不如先讓這些族群可以免頭期
軍公教涵蓋在內也鼓勵年輕人去做公職
不然現在公職根本沒人要做
各地方政府缺額都超大
風險不是不能降低
不是一句因為風險高所以不能做
明明新青安不看財力直接給人五年寬限期才是風險超高
這麼高都在推了
居然不給軍公教免頭期全貸???
完全說不過去
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729129010.A.68E.html→ chimouse1樓這樣1000內尚可的中古物件是否會真的絕種了 10/17 09:45
KrisNYC2樓不過台灣職業軍人好像平均從業年數不怎麼長 10/17 09:45
→ KrisNYC3樓其實已經有點在變相執行 你們醫師/醫療從業人員都有專案 10/17 09:46
TNPSCG4樓日本免頭期大概也就7~8倍年收額度 超過還不是一樣要頭期 10/17 09:48
合理阿 因為免頭期就不該給寬限期
你一開始就要繳本息 當然只能負擔7-8倍
本來就是這樣
所以能貸的族群也是年薪百萬以上的
還款風險當然低
→ NTUST5樓所以大公司跟軍公教很穩啊 你核貸過了，每個月他肯定最少 10/17 09:51
→ NTUST6樓繳得起這麼多錢 10/17 09:51
archiu8887樓全額貸的話新進公務員的薪水現在也只能買中古屋了 10/17 09:51
→ roy07108樓買中古沒差啊 至少有房了 10/17 09:53
junior0204869樓軍人不行啦，志願役有些根本待不久 10/17 09:56
→ bms10樓外商哭哭 10/17 09:56
→ junior02048611樓這些要全貸，就是銀行每年要照會，一旦離開現有的 10/17 09:57
→ junior02048612樓職業崗位，馬上啟動全數提前到期的條款，直接送法 10/17 09:57
→ junior02048613樓拍 10/17 09:57
→ KrisNYC14樓以前銀行很喜歡放給護士藥師之類的 連傳護送有保在醫院裡 10/17 09:57
→ KrisNYC15樓的有的都可以套專案 傳護送真的跟本多數都是約聘工了吧 10/17 09:57
重點是穩定 違約率低
會在醫院作傳護送的這些阿桑
其實都很穩定 不會亂跑亂來亂去賭博甚麼的
借錢都會乖乖還錢
所以為什麼醫師族群的信貸利率都超級低
因為違約率低的關係
八卦是我的lexus之前去辦增貸才發現利率也超低
放貸的跟我說其實進口車利率會低於國產車
因為進口車車主違約率比較低XDDD
loloool16樓軍人可以推，給福利外有房貸壓力可能會幹久一點 10/17 09:59
KrisNYC17樓榮總正下方就一間合庫 貼滿各種專案 稍微注意都會看到 10/17 10:02
沒錯喔 八卦是全台很多醫院裡面都有合庫XDDD
台大也是阿
我的合庫帳號就是台大分行
在臺大醫院B1
toeic90018樓全額貸全民一起來炒房 10/17 10:02
→ KrisNYC19樓那間合庫還在連通停車場必經之路 老人都會碎念幾句 10/17 10:03
→ KrisNYC20樓說你看以前看病開刀 是要來銀行抱一大堆錢才有得看 10/17 10:03
iwei093021樓阿不就後康貸 新青安都被噴成這樣助漲房價了 還搞這個？ 10/17 10:08
→ iwei093022樓建議的人真的智商正常發揮 10/17 10:08
新青安又不限資格
你資格限定軍公教醫師律師上市櫃等等
其實噴不到哪去
因為這些人大部分本來就有房
還需要靠這方案在買的只剩少數新進人員
→ ActionII23樓日本也沒有都全貸買房 10/17 10:09
→ ActionII24樓還是不少有交頭期的，可以全貸跟一定有還是不一樣 10/17 10:10
→ ActionII25樓怎可能噴不到哪去，這群人不就是青安主力 10/17 10:11
KrisNYC26樓
10/17 10:13 → KrisNYC27樓是說我們這些老頭也要更新觀念了 日本29歲以下買房率 10/17 10:14
→ KrisNYC28樓最近噴上20年新高 雖然是全國性調查 都市還是偏低 10/17 10:14
→ KrisNYC29樓以十年期來看 幾乎是從低點15%翻了一倍多到3x% 10/17 10:16
→ KrisNYC30樓诶 房屋自有率 不是買房率 sorry 10/17 10:16