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: 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早
: 陳依旻｜Yahoo財經特派記者
: 2024年10月17日 週四 上午10:51
: 會有第八波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會備詢，被
立
: 委關心會不會有第八波打房措施，楊金龍表示，要觀察第7波選擇性信用管制實施效果
，
: 現在言之過早。
: 立委賴士葆指出，央行日前鬆綁打房政策，但外界覺得不怎麼樣、沒想像中可怕？楊金
龍
: 表示，效果不會今天下去就出現，要慢慢觀察，房市當然要軟著陸，但也很誠心的要跟
委
: 員報告 房價預期心理很強，第一步不是要讓他軟著陸，而是讓房價預期心理反轉，慢
慢
: 下來。
: 賴士葆問，會不會有第八波選擇性信用管制？楊金龍強調，要觀察第7波選擇性信用管
制
: 實施效果，「成效很難去估測，必須很誠實的這麼說。」
: 如果半年成效還是不怎麼樣，會有第八波嗎？他說言之過早，賴士葆進一步追問，要觀
察
: 半年之後再看看？楊金龍說，先別用時點，但他們會持續觀察。
: 稍早，立委林德福也關切第七波選擇性信用管制成效到哪了？楊金龍說，目前除了央行
，
: 財政部有囤房稅、內政部也有平均地權條例，外加金管會的措施，政策會慢慢發酵。
其實楊總的話說的很明顯了欸
重點就是預期心理
我之前一直在想說總a打房要怎樣才會滿意
他今天給出答案了啊
就是要消除民眾買房穩賺的預期心理
今年建商預售拼命抬價 但是大家還是勇敢追價
尤其打了雞血的新青安族群更勇猛
就是大家都預期房價只漲不跌
就算你今天買在區域最高價也不用怕
反正過幾年還是會賺
就是這樣的預期心理讓他感到不安
如果以這個方向來看
那房市的管制措施將持續很長一段時間
直到價格在一段時間內都不再上漲
這樣才能消除晚一年貴一台賓士的預期心理
甚至12月再出新課程我覺得都有可能欸
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729173571.A.40A.htmlwang561樓打預期心理不用這麼麻煩，直接禁轉售不就好，只剩自住客會 10/17 22:02
→ wang562樓買 10/17 22:02
→ wang563樓有本事中古屋禁轉，給投資客一個大lesson，不然就真的很可 10/17 22:03
→ wang564樓憐只會大聲喊話 10/17 22:03
pz52025樓預期不會漲 那幹嘛給新氰胺 要年輕人上車被宰 10/17 22:04
→ fo11ow6樓當ETF 比投資房地產划算的時候 錢就會漸漸移過去 10/17 22:04
→ fluffyradish7樓首購六成就好了可是賴大大會森77 10/17 22:06
dans8樓都說不急著Lesson 8，結果魯多紛紛跳出來說還會漲 10/17 22:10
→ william8269樓取消新青安不就崩惹 87 10/17 22:15
Homedoni10樓槓桿打死然後社宅再用力一點蓋 10/17 22:17
→ Homedoni11樓重劃區土地標售固定配額要建商蓋社宅 讚 10/17 22:17
→ Homedoni12樓賴皮都指示要打死你房蟲了 還不塊陶 顆顆 10/17 22:19
→ qss0513樓取消寬限期，溯及既往馬上就一堆人取消合約了啦…搞不好還 10/17 22:20
→ qss0514樓上街遊行 10/17 22:20
babyMclaren15樓不給面子就是lesson 8 10/17 22:29
KrisNYC16樓你想知道的話 目前Lesson 8的一個草案是 10/17 22:29
→ KrisNYC17樓限制3年內購置取得的房子重鑑價估值 轉增貸與轉掛四成數 10/17 22:31
san0618200318樓第七波全部溯及既往不例外就可以讓一堆人跳樓了 10/17 22:32
→ KrisNYC19樓但是我覺得央行智庫有反映供給相關問題了 10/17 22:33
→ KrisNYC20樓所以今天龍哥特別有講一些 央行做不到需要各部會配合的 10/17 22:33
vict121樓這個草案很猛喔 卡人不能立刻套現出來玩 10/17 22:33
→ KrisNYC22樓他個人 我猜是真的對外縣市一些預售屋非常不高興吧 10/17 22:34
→ fluffyradish23樓只有我大台北皇城能漲你其他化外之地漲個毛 10/17 22:38
tnw24樓金龍只是開個課就被酸魯空，聽到之後還不下重手 10/17 22:51
pz520225樓限制3年 那為何不是1245年呢？！ 10/17 22:55
KrisNYC26樓年限可以浮動調整阿 大方向就是你短年限內購置的 10/17 22:59
→ KrisNYC27樓不給你轉增貸 但是lesson7的時候行庫主管反對 10/17 22:59
→ KrisNYC28樓因為你把房貸掐死了 轉增貸也不給坐 那銀行會喝西北風 10/17 23:00
→ KrisNYC29樓所以妥協了 10/17 23:00
→ wang5630樓中古只能原價轉售，禁止任何增貸，保證投資客跪地求饒，就 10/17 23:06