各位前輩好，最近看到一個六樓的套房很糾結，想問問大家覺得這房還有什麼缺點
https://i.imgur.com/TgnNrjv.jpeg
這房在六樓，室內加陽台實坪是19.72坪，一房一廳一衛兩陽台一廚房
這房目前我所知的問題有
1. 東南邊20公尺處有一棟19樓的房子，看起來應該是早上10點後陽光才會直射進陽台
2. 客廳臥室區沒有開窗、沒有隔間
想問問各位專家，我還有什麼問題沒發現的，感謝感謝
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[請益] 一房一廳一衛格局請益
房屋
54210
各位前輩好，最近看到一個六樓的套房很糾結，想問問大家覺得這房還有什麼缺點
https://i.imgur.com/TgnNrjv.jpeg
這房在六樓，室內加陽台實坪是19.72坪，一房一廳一衛兩陽台一廚房
這房目前我所知的問題有
1. 東南邊20公尺處有一棟19樓的房子，看起來應該是早上10點後陽光才會直射進陽台
2. 客廳臥室區沒有開窗、沒有隔間
想問問各位專家，我還有什麼問題沒發現的，感謝感謝
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→ elven1樓一房一廳，暗房暗廳，我無法... 10/18 12:04
dans2樓19.72實坪的套房你敢買也是滿勇的 10/18 12:05
→ elven3樓我寧可衛浴不開窗，改成房間採光靠窗，前陽台縮小，讓客廳 10/18 12:06
→ elven4樓採光正常。 10/18 12:06
→ dans5樓這絕對不是暗房廳啦。沒人標準抓那麼嚴必須直接臨窗 10/18 12:06
→ 6樓Dans大大拜託多說一點，問題是出在有隔間比較好嗎？ 這 10/18 12:08
→ 7樓大小隔下去每間都好小 10/18 12:08
→ EvilJustice8樓這是幹嘛用的？住人？ 10/18 12:08
→ 9樓對 住人 10/18 12:09
→ veter10樓這個陽台幾坪啊 10/18 12:09
→ 11樓兩陽台加起來3.61坪 10/18 12:10
pk6924012樓19.7確定不是權狀？ 10/18 12:11
bettybuy13樓這室內有19? 看起來9坪@@ 10/18 12:11
→ 14樓權狀是28.5，19.7是室內加陽台 10/18 12:11
dans15樓19.72實坪，少數可以隔到三房了，花那麼多錢只為了買間大套 10/18 12:12
→ dans16樓房（而且不是獨立臥室），市場接受度非常低。另外太方正的格 10/18 12:12
→ 17樓它就主打一個開放式空間（應該吧 10/18 12:12
→ dans18樓局在一定面積以上使用坪效會很差。面積坪效很差ft.使用坪效 10/18 12:12
→ dans19樓很差，雙重重擊下，這種房子已經不是便宜就能解決的問題了 10/18 12:12
→ bettybuy20樓不懂19坪為何可以做成套房= =?? 10/18 12:12
horseorange21樓他廚房那邊特地做L 凸那一角有點煩 10/18 12:13
→ Byzantin22樓這坪數隔兩房都還算舒適，怎麼只做套房... 10/18 12:13
→ dans23樓不是很有經驗的投資客，我一律不推薦買這種，房子沒這麼缺。 10/18 12:14
→ dans24樓很有經驗的知道自己買來要幹嘛也有本事賭一把，那我管不著。 10/18 12:14
→ 25樓對 廚房那塊看起來蠻礙眼的，但看起來料理空間很舒適（ 10/18 12:15
→ 26樓中間那個洞） 10/18 12:15
→ 27樓Dans大大感謝精闢分析 10/18 12:15
elven28樓就算自己重做格間，衛浴、陽台、廚房，把房子最重要的位置 10/18 12:16
→ elven29樓卡死了。 10/18 12:16
hundredfly30樓好奢侈喔 10/18 12:16