其實大家一直把重點擺錯
少子化會對房地產造成問題的時機點
大概會落在十幾年後
依照ptt平均年齡 30-45 父母平均年齡 55-70 的當下
而我們父母輩是自有房產比例最高的年齡層
可能不用太久 再過幾年 父母可能漸漸離世
將會有一大批繼承的房產留在這群30-45歲
對房產剛需最強的年齡層上
屆時 供給面會因為 大量新建房產物件釋出 大增
但需求會因為 大量繼承物件湧出
年輕人不婚不生 而急遽下降
這才是未來房地產市場最顯而易見 供過於求的問題吧
另外那種外勞買房的笑話真的聽聽就好
是否房地產市場長期走空的趨勢已經儼然成形?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.19.200 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729305652.A.EED.html→ toto1231樓然後政府會大量課稅 所以我的看法房地產也不要買太多了 10/19 10:41
harry81232樓供過於求的是老屋 10/19 10:44
kkiiccooo3樓繼承的是舊屋 就跟舊車就手機一樣 所以真的少買老透天 10/19 10:44
→ kkiiccooo4樓老公寓 10/19 10:44
Detonate5樓出去沒感覺到各行各業外勞越來越多？ 十幾年後移民有多 10/19 10:45
→ Detonate6樓少你算不出來的 拿少子化當神主牌沒有毛用 10/19 10:45
cc2813997樓老房子掛賣，你覺得會很多人接盤？ 10/19 10:46
→ cc2813998樓就問你，50年的房子你願意出多少？ 10/19 10:47
→ EvilJustice9樓物件總量的確越來越多 10/19 10:48
vict110樓老問題啦 50年的房子一定有人買 價格問題 10/19 10:48
→ vict111樓只是以後這種物件沒有投資價值罷了 10/19 10:49
zxc7022712樓確實是這樣，而這狀況日本正在上演，所以才說不要買蛋殼 10/19 10:50
→ orz81101713樓日本也一堆移民欸 之前去仙台 地勤是印度人 10/19 10:51
→ orz81101714樓蛋黃區老屋無感吧 去年一整年 大安區九宮格幾乎秒賣 10/19 10:52
→ orz81101715樓而且真的過半都是繼承 後代分家產的 10/19 10:52
→ orz81101716樓而且九宮格看到不少在都更的 那土地釋放可以助更多人 10/19 10:53
raygod17樓肯定的啊 只是還要15-20年 10/19 10:55
→ bnn18樓你的前提是供給面大量蓋好 但查一下建照數好嗎 10/19 10:56
KrisNYC19樓這也是月經題 精華區就是都更土地價值 工業區周圍 10/19 10:57
→ KrisNYC20樓產業還在的話就是外勞宿舍+房東 其他地點本來老屋就沒人 10/19 10:57
→ KrisNYC21樓kuso不是貼好幾次北海岸那個什麼40年前蓋80萬一間 10/19 10:58
→ KrisNYC22樓現在賣40萬一間的海景第一排報紙貼好幾次了 10/19 10:58
→ IBIZA23樓現在30-45的 等爸媽走了 繼承房子 也是55-70了啦 10/19 10:58
→ IBIZA24樓你以為你不會老喔 10/19 10:58
→ KrisNYC25樓繼承的老屋位置有問題的早就崩盤了 問題是你要買嗎? 10/19 10:59
→ KrisNYC26樓有價值的我也舉例過 20年前沒人在衝浪的時候頭城第一排 10/19 10:59
→ KrisNYC27樓下面板店+飲食 上面2層宿舍+bnb賣台幣100出頭 10/19 11:00
→ orz81101728樓30初的爸媽大概都有60左右了 抓50-55差不多 10/19 11:00
→ KrisNYC29樓朋友找我合資我沒買 現在同條件可能要十倍 屋齡30變50 10/19 11:00
→ KrisNYC30樓有沒有價值是你去發現 但你抓錯抓到海灣新城就是吃屎 10/19 11:01