明年預售有十萬戶要借錢
每戶平均借一千萬
總共借一兆
現在銀行餘額60兆
假設每年順利增加6%共3.6兆
3.6兆的30%大概也是一兆額度可以多出來借
這樣通通給預售
中古屋是不是明年完全沒錢沒槓桿用了？
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[請益] 明年還有水位給中古屋嗎？
房屋
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明年預售有十萬戶要借錢
每戶平均借一千萬
總共借一兆
現在銀行餘額60兆
假設每年順利增加6%共3.6兆
3.6兆的30%大概也是一兆額度可以多出來借
這樣通通給預售
中古屋是不是明年完全沒錢沒槓桿用了？
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championbad1樓那就有人借不到了 科科 10/19 17:20
Rick10152樓6%有點樂觀吧 我覺得會更少 10/19 17:27
Ryoma3樓建商的土建融不需要算嗎 ~~ 10/19 17:34
supereva4樓預售付錢給建商 建商會還錢給銀行 10/19 17:37
a52927105樓算法有誤，交屋貸款會償還建商土建融，政府下一步應該是 10/19 17:38
→ a52927106樓會打建商不要再推案 10/19 17:38
→ a52927107樓等著看XD 10/19 17:39
william8268樓打建商？？嫌房價太低484 基本供需不懂嗎 10/19 17:39
→ a95642089樓看不出來現在在打第二戶以上的需求嗎？ 10/19 17:40
→ yiliang110710樓1.不是每個人都貸款，有人付現 10/19 17:40
→ yiliang110711樓2.也不是每個人都貸好貸滿 10/19 17:41
ceca12樓建商已經被打了,已經縮量了. 10/19 17:41
→ yiliang110713樓3.所以要乘上一個係數 10/19 17:41
twic14樓0，50%都有人貸不到，銀行現在很強勢 10/19 17:41
→ yiliang110715樓4.要注意企金的增加部位 10/19 17:42
→ twic16樓銀行就算好這些預售屋了，會用各種理由擋貸款 10/19 17:42
→ yiliang110717樓把企金增加需求一列入 10/19 17:42
→ yiliang110718樓整個都很明朗化 10/19 17:42
→ yiliang110719樓還有不是預售屋交屋就穩 10/19 17:43
→ yiliang110720樓這個已經說爛了 10/19 17:43
chanel125921樓建商土建融跟中古屋貸款的額度差不多吧，中古當年買10 10/19 17:44
→ chanel125922樓00貸800，現在賣你1500你貸1200只有多跟銀行貸400而已 10/19 17:44
→ ceca23樓建商收縮,整個就會縮,過戶不一定會造成貸款額度暴增. 10/19 17:44
→ ceca24樓因為買房子不是每個人都貸款貸那麼多. 10/19 17:44
→ yiliang110725樓之前有人說會穩的前提是，同一家銀行把建商土建融額 10/19 17:44
→ yiliang110726樓度轉給建案購屋貸款使用 10/19 17:44
→ ceca27樓但是建商幾乎都是間間都有一定比例的土建融. 10/19 17:44
→ ceca28樓建商很愛阿,她土建榮轉房貸無縫接軌,銀行通常給條件也比較好 10/19 17:44
→ yiliang110729樓問題是很多銀行，現階段撥款權限都收回「總行」 10/19 17:45
→ ceca30樓所以大多時候買預售屋,建商給的銀行會比較好,大多時候. 10/19 17:45